Südhang/Weitblick - Objektnr. 3778022

Wohnen am Südhang!

Zum Verkauf gelangen 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-5 Zimmern) sowie 39 Garagenplätze (ab € 28.500,-) in beliebter Lage des 14. Bezirks, eingebettet im Grüngürtel und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Die Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Gärten) und Kellerabteile.

Wohnungsausstattung:
Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz), Handtuchheizkörper, Fenster mit Aluschale, etc.

Gebäudeausstattung:
Zentralheizung Gas, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche, Spielplatz, SAT Anlage, etc.

Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,30/m²). Die Übergabe ist voraussichtlich im Dezember 2022. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2021.

Das Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über das Stiegenhaus bzw. Garage barrierefrei, sowie eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Die Gebäude zeichnen sich vor allem durch die terrassenförmige Anlage (großteils Blick) sowie die grüne Umgebung aus.

Werte laut Energieausweis: HWB 35, fGEE 0,77

Die Wohnungen können wahlweise auch als Vorsorgewohnungen (Steuervorteil für Anleger) erworben werden.

Weitere Varianten:
2 Zimmer + Garten: 62,6 m² Wfl., 74,6 m² Garten, KP 381.000,- Top 206, Objekt Nr. 10230
3 Zimmer + Garten: 72,1 m² Wfl., 26,1 m² Garten, KP 464.000,- Top 302, Objekt Nr. 10258
4 Zimmer im DG mit Terrasse: 107,7 m² Wfl., 26,6 m² Terrasse, KP 783.000,- Top 215, ObjNr. 10255

Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

3% Provision zzgl. MWSt.