MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! - Objektnr. 3778013

  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 0
  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 1
  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 2
  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 3
  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 4
  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 5
  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 6
  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 7
  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 8
  • Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage! /  / 1210 Wien / Bild 9
1210
Ort
98,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778013 // 10211
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1992
Beziehbar abNach Vereinbarung!
Fläche98,00 m²
Gartenfläche74,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 450.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,53





BESCHREIBUNG

Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage!

Reiheneckhaus mit ostseitigem Garten in ruhiger Lage!
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Jahre 1992 mit sehr guter öffentlicher Anbindung zum Bahnhof Leopoldau mit den Linien U1, S1 und S2.
Das Haus ist vollunterkellert, in Massivbauweise mit Wärmedämmung erbaut und weist laut Energieausweis vom 25.03.2019 folgende Kennzahlen aus:
HWB-Wert = 114 kWh/m²a und fGEE = 1,53
Geheizt wird mittels Fernwärme und mit Radiatoren in allen drei Ebenen!
2017 wurde ein neuer Wärmetauscher eingebaut!
Im Inneren des Hauses wurden in den letzten Jahren mehrere hochwertige Umbauten durchgeführt und dürfen hier kurz aufgelistet werden:
Ca. 2004/2005: Die im Einreichplan noch vermerkte Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde entfernt und eine neue Einbauküche mit neuen Geräten wurde angeschafft, und das Wohnzimmer wurde neu gestaltet.
Ca. 2016: Das Vorzimmer und das WC
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 2017 neu gemacht.
Ca. seit 2014: Im gesamten Haus kommen Außenrolläden als effektiver Sonnenschutz zur Anwendung. Im Wohnzimmer seit 2020.
Ca. 2014: das mittlere Zimmer im Obergeschoss wurde neu ausgemalt, die beiden weiteren Zimmer werden vom Eigentümer noch vor Verkauf ebenfalls ausgemalt.
Die Raumaufteilung des lt. Nutzwertgutachten ca. 98 m² großen Hauses weist im Erdgeschoss einen geräumigen Vorraum, mit separatem WC und den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit gemütlichem Schwedenofen und ostseitig angeschlossener ca. 11,25 m² großen, überdachten Terrasse und dem ca. 73,75 m² großen Garten mit Gartenhütte und eigenem Gartenzugang aus.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und das Bad mit großzügiger, barrierefreier Dusche, einem weiteren WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss ist neben dem Technikraum mit Wärmetauscher und Waschmaschinenanschluss ein großer, wohnlich ausgestatteter Raum mit eigenem Barbereich situiert.
Überdies verfügt das Haus noch über einen gemieteten Garagenplatz in der eigenen Tiefgarage der Anlage.
Dieser Tiefgaragenplatz kann lt. Aussage der zuständigen Hausverwaltung vom neuen Besitzer zur Miete übernommen werden.

Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10211

Die monatliche Vorschreibung ab dem 01.01.2021 weist folgende Positionen aus:
Position Betrag USt in % USt
Rücklage 158,60 0,00 0,00
Verwaltungskosten 24,80 10,00 2,48
Betriebskosten 109,80 10,00 10,98
Heizung 74,47 20,00 14,89
Warmwasser 49,00 10,00 4,90
Garage 43,04 20,00 8,61
Netto gesamt 459,71 41,86
Summe USt 41,86
Brutto gesamt 501,57

3% Provision zzgl. MWSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PlanetHome Immobilien GmbH
Thomas Nussbichler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +4366488973247
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3778013

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

#Provisionsfrei_Klimatisiertes Reihenhaus auf 3 Ebenen mit S... - Objektnr. 3746415

100,19 m² - 4.0 Zimmer
525000 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

#Provisionsfrei_Klimatisiertes Reihenhaus auf 3 Ebenen mit S... - Objektnr. 3693752

101,47 m² - 4.0 Zimmer
527000 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

#Provisionsfrei_Townhouse im idyllischen Stammersdorf mit Sm... - Objektnr. 3681492

87,03 m² - 3.0 Zimmer
469000 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.