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Historisches Stadthaus mit uneinsehbarem Garten - Objektnr. 3778003

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7471
Ort
207,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778003 // 10162
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7471 Rechnitz
Baujahr1620
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche207,00 m²
Grundfläche948,00 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis:€ 389.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 171
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,17





BESCHREIBUNG

Historisches Stadthaus mit uneinsehbarem Garten

Zum Verkauf gelangt dieses, um 1620 errichtete, historische Stadthaus im Zentrum von Rechnitz mit großem Garten und toller Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Auf den Luxus der modernen Zeit muss der antiken Mauern nicht verzichtet werden. Die Liegenschaft wurde 2018/19 umfangreich saniert und bietet auf rund 207 m² Wohnnutzfläche höchsten Wohnkomfort.

Der Kochbereich verfügt über eine wunderschöne, neu- und hochwertige Kücheneinrichtung nach Maß.
Die zwei vorhandenen Tageslichtbäder wurden 2018 liebevoll saniert und bieten modernes Ambiente, natürlich mit Kreuzgewölbedecken.

Die Bodenbeläge wurden ebenfalls 2018 saniert und zum Großteil durch Massivholzdielen (Eiche) ersetzt.

Eine Zentralheizung welche über Fernwärme (2018) gespeist wird, versorgt alle Räumlichkeiten mit wohliger Wärme. Zusätzlich kann mittels Kachelofen (gesetzt 2019) im oberen Wohnbereich zugeheizt werden.

Die Elektrik inklusive Verteilerkästen wurde ebenfalls erneuert. Das Dach wurde 2019 komplett überstiegen. Bei Bedarf kann der Dachstuhl auch ausgebaut werden.

Der rund 600 m² große Gartenbereich erstreckt sich gegen Süden der Liegenschaft und ist fast gänzlich von den ehrfürchtigen Mauern der alten Zeit umsäumt.
Der Garten bietet eine abwechslungsreiche Vielfalt an Obstbäumen und Ziersträuchern. Außerdem ist ein eigener Brunnen vorhanden welchem kostenfrei Gießwasser entnommen werden kann.

Die geschützte, sonnige Terrasse mit rund 30 m² verspricht ungestörte, erholsame Zeit im Außenbereich. Der kleine Erdkeller (ca. 12 m²) sowie die ehemalige Stallung mit Kreuzgewölbe (ca. 25 m², gefliest, unbeheizt) sind von hier aus zu erreichen.

Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Zufahrt. Zwei bis drei Pkw finden hier Platz. Für Gäste ist ganz in der Nähe ein öffentlicher Parkplatz vorhanden.

Hier gelangen Sie zu der kostenfreien, virtuellen Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/V5V3

Energiewerte: HWB 171, fGEE 2,17.

3% Provision zzgl. MWSt.


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Cornelia Flunger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436644143533
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3778003

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FREUNDLICH
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