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Großzügiges, neuwertiges Einfamilienhaus in Spillern - Objektnr. 3778001

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2104
Ort
201,00 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778001 // 10149
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2104 Spillern
Baujahr2009
Beziehbar abJuli 2021
Fläche201,00 m²
Grundfläche757,00 m²
Gartenfläche400,00 m²
Zimmer6
Bad3
Kaufpreis:€ 798.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,85





BESCHREIBUNG

Großzügiges, neuwertiges Einfamilienhaus in Spillern

Sie träumen schon lange von einem freundlichen und lichtdurchfluteten Eigenheim im Grünen, in absoluter Ruhelage? Dann sind Sie hier richtig!

Dieses Eigenheim aus dem Jahr 2009 ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss - ca. 107 m² - ist architektonisch offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche von ca. 65 m² und verfügt über große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen. Dazu gibt es noch zwei weitere Zimmer sowie einen Vorratsraum und ein Bad mit WC.
Über elektrisch bedienbare Raffstores können Sie sich zu jeder Tages- und Nachtzeit eine behagliche Raumatmosphäre schaffen.

Für die kühlere Jahreszeit steht ein offener Kamin als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung. Das gesamte Haus wird bequem über eine Fußbodenheizung beheizt, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Eine Gastherme für die Heizung und eine Solaranlage für das Warmwasser sorgen für die notwendige Energie im Haus.

Das Obergeschoss - ca. 94 m² - beherbergt das Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und zwei Kinderzimmer (in Summe ca 35 m²). Ein großes Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Bad mit Dusche/WC.

Die Räume im Obergeschoss sind mit einem behaglichen Holzboden ausgestattet und die Räume im Erdgeschoss sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Diese sehr großzügige Immobilie verfügt über 3 Bäder und 3 WCs.

Dieses Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss mit ca. 109 m² viel Platz.
Direkt über den Keller gelangt man in die geräumige Doppelgarage mit ca. 47 m².

HWB 43,3 kWh/m² a, fGEE 0,85.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Freundlichkeit, der Grünruhelage und dem großzügigen Platzangebot dieser Liegenschaft.

3% Provision zzgl. MWSt.


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Wladimir Knysch
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FREUNDLICH
Netiquette
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