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Wohnen am See - Objektnr. 3777982

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3481
Ort
85,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3777982 // 10005
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3481 Fels am Wagram
Baujahr2013
Beziehbar absofort
Fläche85,00 m²
Grundfläche290,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 331.767,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,99





BESCHREIBUNG

Wohnen am See

Wohnen im Seepark Thürnthal.
Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit ca. 85 m2 WNF.

Bewohner des Seeparks erhalten auch grundbücherliche Seeanteile und haben ein exklusives Nutzungsrecht, somit können Sie den Privatsee individuell und ungestört nutzen. Entweder als ganzjährigen Hauptwohnsitz oder als Erholungsoase am Wochenende.

Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers: Schwimmen, Tauchen, Fischen, Segeln, Surfen, Tret-, Ruder- oder Elektrobootfahren. Im Winter lädt der See zum Eislaufen oder Eisfischen ein. An Land stehen Ihnen eine große Liegewiese und weitere Freizeitaktivitäten in der Freizeitanlage zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Seepark runden Reit-, Golf-, Fahrrad-, und Laufmöglichkeiten das Freizeitangebot ab. Die Errichtung eines Nahversorgungsladens und eines gastronomischen Angebotes im Seepark ist geplant.

Rechtliche Hinweise
Mit dem Erwerb der Seeanteile tritt man automatisch der Wassergenossenschaft "Seepark Thürnthal" bei, womit eine nachweisliche Verpflichtung zur Einhaltung der Wasserqualität gegeben ist. Die Wasserqualität des Sees wird zweimal jährlich einer Prüfung unterzogen.

Energiewerte
HWB: 36


Verfügbarkeit
sofort

Kaufpreis
EUR 331.767,--

Zum Kaufpreis sind die Vertragsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr und Notarkosten) in der Höhe von EUR 24.329,58,-- sowie die Provision von 3% zzgl. 20% MwSt. zu leisten.

Auf Anfrage werden eine Lageübersicht sowie weitere Unterlagen (Einreichplan, Benützungsbewilligung, Energieausweis und GB Auszug sowie die Seeordnung) gerne zugesendet.

Jetzt ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10005

3% Provision zzgl. MWSt.


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Rudolf Karner
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3777982

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Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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