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Schmuckstück in Krems an der Donau - Objektnr. 3777980

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3500
Ort
265,00 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3777980 // 9971
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3500 Krems an der Donau
Baujahr2001
Beziehbar absofort
Fläche265,00 m²
Grundfläche976,00 m²
Zimmer6
Kaufpreis:€ 620.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 107
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,44





BESCHREIBUNG

Schmuckstück in Krems an der Donau

Zum Verkauf gelangt ein wahres Schmuckstück im schönen Stadtteil Gneixendorf in Krems an der Donau. Das gepflegte Anwesen, mit Baujahr 2001, verfügt über ca. 265m² Wohnfläche und bietet mit seinen 6 Zimmern und dem loftartig ausgebauten Dachgeschoß ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand und kann ohne aufwändige Arbeiten, bequem bezogen werden.
Sie betreten den Wohnbereich über einen Windfang und gelangen über den zentralen Vorraum in alle Räume des Erdgeschoßes. Das Erdgeschoß beherbergt eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie 2 geräumige Schlafzimmer.
Im voll ausgebauten Dachgeschoß, welches durchgehend mit schönen Holzböden ausgestattet ist, finden sie einen großzügigen Vorraum, ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenstern, ein Badezimmer mit separaten WC und einen loftartig angelegten, lichtdurchfluteten Raum, der mit Sicherheit ein besonderes Highlight dieser Immobilie darstellt. Genießen Sie den uneingeschränkten Fernblick aus den großen Dachflächenfenstern in die schöne Natur.
Auch das Kellergeschoß ist voll ausgebaut und bietet mit 3 großen Lagerräumen, einem Heizraum und einer Waschküche ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten. Die großzügigen Räume im Kellergeschoß eignen sich außerdem sehr gut für diverse Freizeitaktivitäten und zusätzlichen Wohnraum. Ob ein Kellerstüberl, ein Fitnessraum, eine Wellnessoase oder ein Hobbyraum, Ihrer individuellen Nutzung sind hier keine Grenzen gesetzt.
Eine ca. 40m² große Doppelgarage, sowie ein Carport am Grundstück gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft, welche mit ihrem idyllischen Pavillon im großzügigen Garten, darauf wartet von Ihrer Familie belebt zu werden.
HWB: 107,3
fGEE: 1,44
Das Haus wird mit einem Gaskessel beheizt, der auch für feste Brennstoffe geeignet ist!
Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage produziert.
Eine 2000 Liter Regenwasserzisterne befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Im Dachgeschoß müssen noch teilweise Radiatoren installiert werden um eine Benutzungsbewilligung zu erlangen!

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3% Provision zzgl. MWSt.


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Peter Dukes
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3777980

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FREUNDLICH
Netiquette
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