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Doppelhaushälfte in Seenähe - Objektnr. 3777971

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4863
Ort
130,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3777971 // 9877
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4863 Seewalchen am Attersee
Baujahr1979
Fläche130,00 m²
Grundfläche394,00 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 139





BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte in Seenähe

Doppelhaus mit Seeblick vom Obergeschoss!

Das Haus geht über 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Im EG erreichen Sie ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (~ 65 m²), mit Platz für einen Ess- und gemütlichen Couchbereich. Neue Küche (2016) voll ausgestattet (Ofen/Herd (AEG), Geschirrspüler (Siemens).
Im OG gibt es zwei etwa gleich große (Kinder)-Zimmer (12 m² / 13 m²). Das geräumige Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Hier ist auch ein schöner Seeblick gegeben!

In jedem Stockwerk befindet sich ein WC. Die 2 Badezimmer sind wie folgt ausgestattet:
? Bad im Erdgeschoss: Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss, WC und Dusche
? Bad im 1. Stock: Badewanne, Doppelwaschbecken, WC

Der Garten, ist über die im Erdgeschoss befindliche Terrassentüre zugänglich.

Das Haus ist nach Süd/West ausgerichtet und befindet sich in einer absoluten Ruhelage.
Der öffentliche Litzlberger Badeplatz ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar.

Das Haus wurde 1979 erbaut und 2016-2018 teilsaniert.
? Warmwasser mittels Luftwärmepumpe (installiert 2017)
? Neue Öltanks (2017)

Heizsystem:
- Pelletofen im Wohnbereich
- Ölheizung im Wohnbereich

Sanierung 2016-2018
- Neue Eingangstüre
- Garagentor mit Fernbedinung
- Neues Carport
- Sämtliche Fenstern sind mit Rollos versehen (2018)

Energieausweiswert: HWB 139

Das Doppelhaus ist derzeit vermietet, die monatliche Miete beträgt € 1.000,- zzgl. € 135,-Nebenkosten, laut MV (alle Angaben, laut Eigentümer).
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Prüfung vorhandener Unterlagen erstellt.
Der Kaufpreis beträgt 440.000,-€.

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