MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke - Objektnr. 3777933

  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 0
  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 1
  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 2
  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 3
  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 4
  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 5
  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 6
  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 7
  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 8
  • Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke /  / 3491 Straß im Straßertale / Bild 9
3491
Ort
350,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3777933 // 8083
ImmobilienartSonderobjekt - Eigentum
Anschrift3491 Straß im Straßertale
Baujahr1765
Beziehbar abnach Kaufpreisverein
Fläche350,00 m²
Grundfläche110.000,00 m²
Fläche2.900,00 m²
Kaufpreis:€ 3.500.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91





BESCHREIBUNG

Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke

Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke - auch als Investment geeignet

Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube

Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden.

Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 350.000 Flaschen über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Polen, Dänemark, Belgien, England und Lichtenstein. Die produzierten Weinsorten sind 40% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St. Laurent und andere.

Personal
6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr
Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen

Energieausweis
HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C

Kaufpreis
EUR 3.500.000,-- Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte.

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Jetzt ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA8083

3% Provision zzgl. MWSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PlanetHome Immobilien GmbH
Rudolf Karner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +4366488306464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3777933

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Stapelparker - Objektnr. 3319957



12500 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

"Unter Strom" - Objektnr. 3794357



150000 €
PLZ: 3830

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Schlosstaverne - Objektnr. 3072899


1.000,00 m²
320000 €
PLZ: 3631

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.