MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

++ ALTBAUWOHNUNG ++ Unbefristet vermietete WOHNUNG mit BALKON, Nähe Rudolfstiftung - Objektnr. 3777920

  • IMG_8214
  • IMG_8325
  • Grundriss
  • IMG_8320
  • IMG_8318
  • IMG_8319
  • IMG_8215
1030
Ort
66,71 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3777920 // 362/05447
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1890
Alt- oder NeubauAltbau
NäheUngargasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche66,71 m²
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 330.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 141,79
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 192.70
Klasse für Heizwärmebdarf: E





BESCHREIBUNG

++ ALTBAUWOHNUNG ++ Unbefristet vermietete WOHNUNG mit BALKON, Nähe Rudolfstiftung

++ ALTBAUWOHNUNG ++ Unbefristet vermietete WOHNUNG mit BALKON, Nähe Rudolfstiftung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnungen in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock in unmittelbarer Nähe zur Ungargasse.
Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen tollen Balkon.

Kaufpreis:
Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 330.000.-

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 116,51 € netto und für die Reparaturrücklage wird monatlich ein Betrag von ca. 14,00 Euro eingehoben.

Die Mieteinnahmen p.m. liegen bei 477,00 € netto, der HMZ ist wertgesichert.
Das Mietverhältnis wurde unbefristet abgeschlossen.

Raumaufteilung laut Grundriss:
* geräumiges Vorzimmer ( ca. 6,01 m²)
* Küche (ca. 8,91 m²)
* Wohnzimmer (ca. 23,88 m²)
* Schlafzimmer (ca. 23,52 m²)
* Badezimmer (ca. 3,58 m²)
* Toilette (ca. 1,00 m²)
* Balkon (ca. 10,28 m²)

Ausstattung:
- hohe Räume
- Holzzargen mit schönen Flügeltüren
- Gasetagenheizung ( Therme wurde regelmäßig gewartet)
- Kellerabteil ca. 19,00 m²
- wunderschöner und begrünter Innenhof
- Lift
- Kellerabteil

Lage:
Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu:
U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt.

Nebenkosten:
Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.
Die Firma PS Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Barrierefrei: JA
Provision: 3%


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Petra Schmutz Immobilien
PS Immo
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3777920

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Sanierungsbedürftige, freundliche 2-Zimmer Altbau- Eckwohnun... - Objektnr. 3692074

68,37 m² - 2.0 Zimmer
299000 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

TRAUMWOHNUNG - KLASSISCHER ALTBAU MEETS GEHOBENE AUSSTATTUNG... - Objektnr. 3754131

69,00 m² - 2.5 Zimmer
375000 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Blick auf Remise! Eckwohnung mit separater Küche im 4. Lifts... - Objektnr. 3781132

68,68 m² - 2.5 Zimmer
359000 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.