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KLASSISCH SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG - UNBEFRISTET - Objektnr. 3776905

1040
Ort
€ 1.392,79
Gesamtkosten
122,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3776905 // 196737
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock1
Fläche122,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.200,00
Brutto-Miete:€ 1.392,79
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 232,93
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.392,79
Provision: 3.038,81 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 157.1
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

KLASSISCH SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG - UNBEFRISTET

sehr schön sanierte Hauptmiete auf der Wieden in sehr guter Lage

Die komplett liebevoll  sanierte  Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau  im 1. Stock. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug den man durch den großen Innenhof barrierefrei begehen kann. Die drei Zimmer sind sehr groß und hell (das Gegenüber ist ziemlich weit entfernt durch die Breite der Wiedner Hauptstraße)und mit ganz neuen Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung  besteht aus

  • 3 sehr großen, hellen  Zimmern, 
  • Küche ein Küchenblock wird eingebaut
  • Vorzimmer sehr großzügig
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • eines der 3 Zimmer kann auf 2 kleinere Zimmer umgebaut werden!

Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen  Parkettböden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss  ausgestattet.  Die Nassräume sind verfliest, Vorzimmer und Küche verfügen über sehr schöne klassische, frisch geschliffene  Terrazzoböden, die zu erhalten es sich unbedingt lohnt.   Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.  

Zwei Zimmer , Küche und WC  sind vom zentralen Vorzimmer zu begehen, in ein Zimmer gelangt man durch das wunderschöne große Mittelzimmer, das Badezimmer und in den praktischen Abstellraum erreicht  man durch die Küche.  

Lage und Umfeld

Das Haus liegt in direkter Verkehrsverbindung zur Innenstadt. Nahversorgung und Verkehrsmittel sind  in unmittelbarer fußläufig zu erreichen.  Die Straßenbahn fährt in diesem Bereich unterirdisch.  

Ein Sofortbezug der Wohnung ist ohne weiteres möglich. 

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640,          ,           gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Friederike Limbach unter der Mobilnummer +43 650 985 16 40 und per E-Mail unter limbach@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.038,81 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
DECUS Immobilien GmbH
Friederike Limbach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
Handy Bearbeiter: +436509851640
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3776905

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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