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2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Objektnr. 3776835

1030
Ort
€ 867,70
Gesamtkosten
51,43 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3776835 // 32829
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche51,43 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.470,00
Brutto-Miete:€ 867,70
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 111,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 867,70
Provision: 1.893,17 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-11-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.06
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Das  Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. OG und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen Balkon bzw. Loggia.

Ausstattung

  • Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
  • Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Gas-Zentralheizung
  • SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
  • Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
  • Lift, Keller, Müllraum
  • Tiefgarage befindet sich im Haus.


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,86 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,778 (B).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.893,17 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3776835

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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Netiquette
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