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Gepflegte 3-Zimmerwohnung - Objektnr. 3776762

1160
Ort
€ 804,13
Gesamtkosten
72,73 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3776762 // 3168
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche72,73 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.412,39
Brutto-Miete:€ 804,13
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 250,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 804,13
Provision: 1.754,47 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-12-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.08
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Gepflegte 3-Zimmerwohnung

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in der Gaullachergasse in begehrter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte (Billa, Hofer) sind nur wenige Schritte entfernt. Direkt ums Eck liegt der Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens, mit seinem umfangreichen Angebot. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Arztpraxen und Schulen zu Verfügung.
In nur etwa 6 Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Josefstädter Straße. Die Straßenbahnlinien 2 , 44 und 46 sind nur 500 m entfernt. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 20 Minuten.

Objekt und Ausstattung 

Die auf 5 Jahre befristet vermietete Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 72,73 m². Sie liegt im 2.Stock und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus verfügt über einen Personenlift, ist jedoch nicht gänzlich barrierefrei. In den Wohnräumen wurde Laminat und in den Sanitärräumen Fliesen verlegt. Das Badezimmer bietet Dusche und Waschbecken, die Toilette befindet sich extra. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Gorenje). Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum.

Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss. Über den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, betreten Sie den Wohnessraum mit abgetrennter Küche. Rechter Hand befindet sich das separate WC. Vom Wohnraum sind zwei Zimmer getrennt begehbar.

Resumee
Ansprechende 3-Zimmer Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe des lebhaften Brunnenmarkts.

Informationen und Besichtigungen
Frau Olha Otto steht Ihnen gerne unter 0664/ 137 78 92 sowie per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.754,47 € inkl. 20% USt.


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Dr. Funk Immobilien GmbH
Olha Otto
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533464448
Handy Bearbeiter: +436641377892
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3776762

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2017, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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