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Beheimgasse/Rosensteingasse: 2 Zimmerwohnung und gute öffentliche Verkehrsanbindung - Objektnr. 3776693

1170
Ort
€ 667,70
Gesamtkosten
66,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3776693 // 11382
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1900
Stock2
Mietdauer5
Fläche66,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.670,00
Brutto-Miete:€ 667,70
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 166,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 667,70
Provision: 1.456,80 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.42
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2


BESCHREIBUNG

Beheimgasse/Rosensteingasse: 2 Zimmerwohnung und gute öffentliche Verkehrsanbindung

In einem klassischen Vorstadtzinshaus - unweit der Hernalser Hauptstraße - gelangt diese hübsche Wohnung zur Vermietung, 66 m² Wohnfläche warten auf nette Mieter, die gerne in Hernals wohnen möchten. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im zweiten Stock OHNE Lift.

Die hellen Räume mit Stabparkett ausgelegt vermitteln behaglichen Wohnkomfort. Ein gemütliches Zuhause in Hernals!

Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Toilette separat
- Wannenbad und Waschmaschinenanschluss
- Komplettküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

UMGEBUNG:

Die Hernalser Hauptstraße mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants  und Altwiener Vorstadtlokalen runden das Angebot ab und sind fussläufig erreichbar. 

Die Infrastruktur in der näheren Umgebung kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Der großzügig angelegte Lidlpark im Herzen von Hernals ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturell bietet das Metropol und auch die Kleinkunstbühne "Kulisse" vielfältiges Angebot. Auch im Kongress- und Schafbergbad können Schwimm- und Sportbegeisterte ihren Bewegungsdrang ausleben. Der Wilhelminenberg mit seinen beliebten Steinhofgründen aber auch die entfernte Marswiese in Neuwaldegg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die beliebten Lauf- und Trekkingstrecken sind von der Wohnung gut zu erreichen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

  • Straßenbahnlinie:  42, 43
  • Straßenbahnlinie 9, 2
  • Autobus 10A
Provision: 1.456,80 € inkl. 20% USt.


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KREFINA Immobilien
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