ZWEITWOHNSITZ NAHE SKILIFT & THERME - HELLE WOHNRÄUME - SONNIGE LAGE NAHE ORTSZENTRUM - Ferienwohnung in Bad Gastein - Ski-Thermenregion Gasteinertal/ Ski amadé - Objektnr. 3776573

Die helle Souterrain Wohnung ist in einem gepflegten Zweitwohnsitzobjekt BJ 1973 angeordnet. Die Wohnung wurde bis dato vermietet/ Hauptwohnsitz - eine Nutzung als Hauptwohnsitz und/ oder zu Ferienzwecke/ Zweitwohnsitz ist möglich. Die Wohnung wirkt gemütlich und bietet eine einfache Ausstattung - Holzfurniertüren, Kunststofffenster/ 2fach teilweise mit Innenrollos, Laminat-/ und Kunststoffböden, separate Küche mit Zugang ins Wohn-/ Esszimmer - Zentralheizung über Bio Fernwärme

FERIENWOHNUNG/ ZWEITWOHNSITZ - Nutzung als Hauptwohnsitz möglich/ keine touristische Vermietung gestattet

Kurztext
FERIENWOHNUNG/ ZWEITWOHNSITZ NAHE SKILIFT & THERME - HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH

Lage
Die 3 ½ Zimmerwohnung befindet sich in Sonnenlage nahe dem Ortszentrum Badgastein und ist fußläufig über die Kaiserpromenade erreichbar. Der Ortskern - EIN WELTBEKANNTER HISTORISCHER KURORT AUS DER KAISERZEIT SAMT BERÜHMTEN WASSERFALL - bietet ein gutes Freizeitangebot mit Skilift Stubnerkogel/ Graukogel & Felsentherme im Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Golfplatz u.v.m. Nahe Skiregion Sportgastein/ Bad Hofgastein/ Dorfgastein, ca. 40-60 Minuten zu den Skiregionen Zell am See/Kaprun, Schladming/Planai, Obertauern & über A10 nach Salzburg/Airport

Sonstige Angaben
ca. 90m² WFL im Souterrain - kein Balkon/ Kellerabteil, allgemeine Parkplätze beim Haus
Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Abstellraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Küche & Wohnessbereich

Kaufpreis € 236.000,-
Betriebskosten ca. € 395,- monatlich plus Strom

Energiekennzahl: HWB 343 fGEE 2,87
Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage