Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon nahe Marchfeldkanal-1210 zu mieten - Objektnr. 3776521

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon nahe Marchfeldkanal-1210 zu mieten

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab sofort beziehbar.

Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß.

TOP 11 befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fgEE bei 0,67.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal. Zahlreiche nette Heurigen-Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.




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