4 Zimmer Terrassen Wohnung nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 3776519

Erstbezug: Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten -

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Sofort beziehbar.

Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß.

TOP 21 befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
offenes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen 8 m² Terrasse, 14 m² großes Masterbedroom und ca. zwei weitere 12 m² große Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fgEE bei 0,67.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Diese kleine aber feine Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal als Naherholungsgebiet. Abseits vom Straßenverkehr finden Sie Radfahrmöglichkeiten, Spazierwege und aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Gerasdorf auch einen Badeteich.

Zahlreiche nette Heurigen-Lokale befinden sich ebenso in der Umgebung wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

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