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TRAUMHAFT WOHNEN DIREKT AN DER ALTEN DONAU | 3 ZIMMER-MAISONETTE | EIGENGARTEN | - Objektnr. 3776471

  • Leben an der alten Donau
  • Erdgeschoß
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Vorzimmer
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Obergschoss
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schrankraum
  • Keller
  • Keller
  • Keller
  • Waschküche
  • Wohnungseingangsbereich
  • Wohnungseingangsbereich
1210
Ort
€ 2.899,90
Gesamtkosten
100,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3776471 // 2005/5070
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche100,00 m²
Gartenfläche101,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Balkon1 (7,50 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 8.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 252,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.899,90
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

TRAUMHAFT WOHNEN DIREKT AN DER ALTEN DONAU | 3 ZIMMER-MAISONETTE | EIGENGARTEN |

Wohnen direkt an der Alten Donau!

Zur sofortigen befristeten Vermietung gelangt diese einzigartige Luxus-Garten-Maisonette in bester Lage direkt an der Alten Donau, nur wenige Schritte vom Badeufer entfernt in absoluter Grünruhelage mit traumhaften Ausblick gelegen. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattungsklasse mit einer edlen Designerküche samt Markengeräten und einem großzügigen Badezimmer in Feinsteinzeug im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Toilette. Das Objekt gliedert sich in Wohn-, Ess- und Kochbereich, Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Hobbyraum sowie diverse Nebenräume. Genießen Sie Ihren eigenen Garten mit großer Terrasse und als Highlight den direkten Zugang zum Wasser. Freizeitaktivitäten wie Laufen, Walken, Radeln, Schwimmen oder Segeln finden direkt vor der Haustüre statt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
? Wohnzimmer
? Terrasse und Garten
? Arbeits-/Gästezimmer
? Küche
? Gäste-WC
? Vorzimmer
Erster Stock:
? Schlafzimmer
? Balkon
? Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC
? Schrankraum
Keller:
? Hobbyraum
? Schrankraum
? Waschküche

Die Ausstattung:
? Hochwertige Parketten in den Wohnräumen
? Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen
? Designerküche samt Geräten
? Balkon, Terrasse und Garten
? Bewässerungssystem
? Garage optional
? Fußbodenheizungssystem

Energieausweis:
? Energieklasse B: 56,9 KWh/m2a

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2406,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €229,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €263,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2899,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43131909110
Telefon Bearbeiter: +431319091115
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3776471

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