Tolle Startwohnung in ruhiger Seitenstraße zur Mariahilfer Straße - Objektnr. 3776462

2. Stock, westseitig
Vorraum mit Einbauschrank, Duschbad mit WC, 1 Wohn-Schlafraum, voll eingerichtete Küche, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten
Gaskonvektor im Zimmer, Durchlauferhitzer in der Küche, Infrarotstrahler im Bad
Anschlüsse für Telefon und Kabel-TV vorhanden, ebenso wie Waschmaschine in der Küche
Fenster und Gaskonvektor werden noch getauscht

Das etwa im Jahre 1953 errichtete Wohnhaus liegt im 15. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße, nahe der Grenze zu Penzing. Das technische Museum erreicht man zu Fuß nach nur 500 Metern stadtauswärts, zum Meidlinger Tor beim Schloss Schönbrunn spaziert man in nur einer Viertelstunde. Gleich ums Eck, direkt auf der Mariahilfer Straße finden sportbegeisterte Frauen eine Mrs. Sporty bzw. an der anderen Ecke, auch für Männer nicht uninteressant, die Bike City.

Sehr gut zu Fuß, aber auch ideal mit den Straßenbahnlinien 52 und 60 von der Haltestelle Anschützgasse erreichbar sind der Schwendermarkt, der älteste noch bestehende Markt Wiens, ein Billa, eine Bank Austria, Postamt, Trafik und eine Apotheke. Beide Straßenbahnlinien benötigen nur wenige Minuten zum Westbahnhof, stadtauswärts fährt die Linie 52 bis nach Baumgarten im 14. Bezirk bzw. die Linie 60 über Hietzing bis nach Rodaun im 23. Bezirk.

Die Wohnung selbst ist über ein gepflegtes Stiegenhaus erreichbar und liegt westlich ausgerichtet im 2. Stock. Die Garconniere unterteilt sich in den Vorraum mit geräumigem Einbauschrank, ein Duschbad mit Waschbecken, Spiegelschrank und WC, einen Wohnschlafraum und eine voll ausgestattete Küche. Ein Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot, der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einer Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution beträgt € 1.770,--. Die monatliche Gesamtmiete in der Höhe von € 590,-- beinhaltet Betriebskosten und MwSt., verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas und eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664-22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EGartennutzung: JA