* TOP LAGE * Wohnen beim Naschmarkt - ruhige 3,5 Zimmer Wohnung 95 m² - zum modernisieren - - Objektnr. 3776458

Einmalige Gelegenheit!!!! . 3 ,5 Zimmer Hit in 1050 beim Naschmarkt - modernisierungsbedürftig

In einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus, gelangt diese helle und ruhig gelegene, ca. 95m² große Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung im 1. Liftstock gelegen ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung wir über eine Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Folgende Arbeiten müssten an der Wohnung durchgeführt werden: Böden, Wände eve. Elekrtik sowie die sanitären Einrichtungen. Mit moderatem finanziellen Aufwand schaffen Sie sich hier ein Wohnjuwel.

Aufteilung:

- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- 2 WC`s
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- begehbarer Schrankraum

Lage:

- ausgezeichet direkt beim Naschmarkt!!!!. - Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

öffentliche. Anbindung:
U 4 Kettenbrückengasse ( vor der Haustüre)

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
- fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43665155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.