9. OG! WEITBLICK! CITY CENTER!!! Hochhaus Herrengasse! - Objektnr. 3776445

Zur Vermietung gelangt eine schöne Single-Wohnung mit Balkon im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse.

Die Wohnung befindet sich im HAUPTHAUS, Stiege 1, im 9. Stockwerk, das mit 3 Aufzügen erreichbar ist.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn Station "Herrengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

? Vorraum mit Markenküche
? Zimmer
? Badezimmer mit Badewanne und WC
? Kellerabteil

Besonderheiten des Objekts:

? KLIMAANLAGE
? Weitblick
? HOCHHAUS HERRENGASSE
? STIEGE 1, Haupthaus
? Befristung 5 + 5 Jahre
? Top-City-Lage
? 24h Concierge Service
? sensationell gute Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

Monatliche Kosten:

? Miete inkl. Betriebskosten und Lift
? Heizungsbetriebskosten € 35,19 nto
? anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 989,53

Sonstiges:

? Ihre Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 4 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €775 zzgl 10% USt.Betriebskosten €86,18 zzgl 10% USt.Heizkosten €35,19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €93,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €947,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.