Top - 2 Zimmer-Wohnung zwischen Botanischem Garten und Schweizer Garten zum Verkauf! - Objektnr. 3776407

Toprenovierte 2 Zimmer Wohnung next Schweizer Garten und Botanischem Garten gelegen zum Verkauf! PREISHIT!

Zum Verkauf gelangt diese ideale ca. 58 m² Wohnung. Sie wurde vom Verkäufer modern und chic saniert und bietet eine besonders hochwertige Ausstattung.

Beschreibung und Lage:

Das Haus besticht durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, zu den wunderschönenGärten des Schloss Belvederes, des Botanischen Gartens und des Schweizer Gartens.
Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn, U-Bahn), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente
und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur( Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen) machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien.

Ausstattung:
Auf einer Wohnfläche von ca. 58m² finden Sie:

• 1 Vorzimmer
• 1 Wohn,- Esszimmer mit integrierter topmoderner Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC

HIGHLIGHTS:

• Topmoderne Sanierung
• hochwertige Materialien bei Böden und Verfliesung
• Moderne Küche
• perfekte Lage

Die besondere Lage, der optimale Grundriss und das besonders gepflegte Wohnhaus bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!

Der Kaufpreis beträgt 290.000,00 EURO!

Nebenkosten beim Kauf:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• ca.1-1,5 % Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% und evtl Barauslagen
• 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust

Energieausweis: HWB 106,38 kWh/m2a , Klasse D

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63