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Klimatisierte 70m² DG-Wohnung + Terrasse mit Einbauküche in Top City-Lage! - Objektnr. 3775736

  • Ausblick
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Vorraum
1010
Ort
€ 1.244,49
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775736 // 5242
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1900
Stock7
Geschosse8
Mietdauerunbefristet
Fläche70,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.000,00
Brutto-Miete:€ 1.244,49
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 127,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.244,49
Provision: 2.713,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Klimatisierte 70m² DG-Wohnung + Terrasse mit Einbauküche in Top City-Lage!

Moderne 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in zentraler City-Lage!

Diese schöne 70m² Wohnung mit Fernblick und Terrasse befindet sich im Dachgeschoß eines repräsentativen Stilaltbaus in der Salztorgasse. Die Wohnung ist ost- und südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer, Vorraum, WC sowie einer hofseitigen Terrasse,. 

Ausstattung: moderne Dachwohnung mit Einbauküche inkl. neuen Geräten*, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluß, Parkettboden, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung und Beschattung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

* Herd und Geschirrspüler werden für die Neuvermietung auf neue Geräte mit Edelstahloptik getauscht. 

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in Gehweite. Als Alternative zur Innenstadt lädt die in unmittelbarer Nähe liegende Donaukanal-Promenade mit Anschluss zum Prater und zur Donauinsel zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U4 sowie den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A, 5A, 40A,.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.244,48
(HMZ € 1.000,- + Bk € 115,56 + Lift € 14,88 + 10% USt. € 113,05 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.200,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.260,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email:

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.713,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775736

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Freundlichkeit

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