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Unbefristeter 70m² Altbau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1070 Wien - Objektnr. 3775734

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Einbauküche
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Plan
1070
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
70,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775734 // 5244
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1915
Stock3
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche70,10 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 204,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 990,00
Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Unbefristeter 70m² Altbau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1070 Wien

Toprenovierte 70m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche!

Diese schöne Wohnung wurde 2014 aufwendig generalsaniert und befindet sich teilweise hofseitig ausgerichtet im 3. Stock (ohne Lift) eines komplett renovierten Stilaltbaus in der Bernardgasse. Die Wohnung ist südseitig zur Bernardgasse und nordseitig zur Innenhofseite ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung: Renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, moderne Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV- und Internetvorbereitung, Sprechanlage,. 

Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehdistanz. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 990,-
(HMZ € 664,33 + IM € 50,- + Bk € 185,67 + 10% USt. € 90,- + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.1800,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 4019653

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Astarte Aichholzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644019653
Handy Bearbeiter: +436644019653
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775734

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