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L25 - Charaktervolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Top 15 - Objektnr. 3775727

  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Badezimmer mit Toilette
  • Küche
  • Vorraum
  • Terrasse
  • L25_Top15_Variante1
  • L25_Top15_Variante2
1170
Ort
57,82 m²
Fläche
1.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775727 // 293
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Fläche57,82 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer1.0
Kaufpreis:€ 360.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-06-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A





BESCHREIBUNG

L25 - Charaktervolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Top 15

Wiener Altbau trifft auf hippen Erstbezug!

 

In diesem liebevoll und hochwertig sanierten Altbau gelangen 6  Eigentumswohnungen als Erstbezug zum Verkauf. Das Gebäude liegt im charmanten 17. Bezirk Wiens, dem drittgrünsten Bezirk der Großstadt. Er lädt durch seine Nähe zum Wienerwald, seinen Wanderwegen und großen Parkanlagen zum Erholen in der Natur ein. Allerdings ist er nur eine paar Straßenbahnstationen und bald auch wenige Stationen der Linie U5 von der Wiener Innenstadt entfernt und wird deswegen sehr von seinen Bewohnern geschätzt.

 

  • 6 Eigentumswohnungen (2 Gartenwohnungen, 2 Wohnungen im Regelgeschoß und  2 Dachgeschoßwohnungen)
  • 1 4 Zimmer
  • Durchdachte Grundrisse (45m2 101m2)
  • Hochwertig sanierter Altbau, schlüsselfertige und qualitätsvolle Ausführung
  • Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof
  • Beste öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien 1,9,42,43 sowie die Nightline N43 und zukünftig U-Bahn U5)
  • Hervorragende Infrastruktur (290 m zur Hernalser Haupstraße)

 

Um Ihnen einen ersten Einblick in unser Projekt verschaffen zu können, haben wir ein Projektvideo für Sie vorbereitet: 

https://vimeo.com/494034444

 

Top 15

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß und verspricht mit ihrer offenen Wohnraumgestaltung Loftcharakter. Der gemütliche Balkon in den Innenhof lädt dazu ein tolle Stunden alleine oder mit Freunden zu verbringen. 

 

Raumkonzept

  • Praktischer Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
  • WM-Anschluss im Vorraum
  • Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
  • Küche mit Ausgang zum Balkon
  • Balkon in den grünen Innenhof

Ausgestaltung

  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Klimaanlage 
  • Hochwertiger 3-Schichtparkettboden in Eiche
  • Elegante 60x60 cm Feinsteinzeug Fliesen
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Gegensprechanlage

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht.

 

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Als Vermittler zwischen Käufer_in und Bauträger_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931. 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin bei Frau Jasmin Laschet. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.

Ihr

Real Esthétiques-Team

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Real Esthétiques
Jasmin Laschet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43223121207
Handy Bearbeiter: +436606688931
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775727

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