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Familienwohnung im ERSTBEZUG - Objektnr. 3775439

  • Küche2
  • Hausansicht
  • Küche1
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Flur
  • IMG_6671
1140
Ort
€ 1.149,50
Gesamtkosten
77,52 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775439 // 960/55457
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2020
Stock5
Mietdauer5
Fläche77,52 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.149,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 123,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.149,50
Provision: 2.508,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-07-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.64
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Familienwohnung im ERSTBEZUG

Dieses neue Wohnensemble wurde soeben an der Ecke Moßbachergasse / Felbigergasse fertiggestellt.

Die zu vermietende Wohnung ist für Familien ideal und liegt im 5. Liftstock. Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Beginnen wir unseren Rundgang mit dem äußerst großzügigen Wohnzimmer. Hier befindet sich auch die qualitativ hochwertige Einbaukücke mit genügend Stauraum und Markengeräten. Durch die französische, bodentiefen Fenster und die hohe Stockwerkslage ist dieser 30 m² große Wohn-Essbereich auch bei trübem Wetter hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer (ost- und südseitig ausgerichtet) sind ebenfalls sehr gut geplant und dimensioniert und bieten daher genügend Stauraum. Im Badezimmer wird Familien vor allem das Doppelwaschbecken erfreuen, da es hier zu keinerlei "Morgenstau" kommen kann. Alle Wohnräume sind überdies mit Klimaanlage ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage wird überdies für 90 EUR monatlich ein Parkplatz angeboten, der Aufzug bringt Sie dann bequem vom Kellergeschoß bis direkt vor Ihre Wohnungstüre. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil komplettiert dieses Angebot. Weiters befinden sich in der Anlage 3 Fahrradkeller, ein Jugendspielraum und im Innenhof ein kleiner Spielplatz.


Hier zusammengefasst noch einmal die Wohnungshighlights:

  • 3 Zimmer
  • ca. 78 m² Wohnfläche
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien
  • Garage (Multiparksystem) 
  • HWB 29,64 kWh/m²a


Die Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen bunten Mix aus individuellen Geschäften, kleinen und großen Supermärkten und verschiedenen Fitnesscentern. Eine Vielzahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine sehr gute Auswahl an Ärzten und das Hanusch-Krankenhaus stehen zur Verfügung.

Die Linien 49, 52 und 47A verbinden rasch zu den U-Bahn-Linien U3 und U4 und den S-Bahn-Linien S45 und S50.

Nutzen Sie die weitläufigen Erholungsgebiete der Baumgartner Höhe, des Lainzer Tiergarten und des Schloßparks Schönbrunn für ausgedehnte Spaziergänge.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908601accessKey=5f5a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.508,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christine Klingler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026219
Handy Bearbeiter: +436648183538
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775439

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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