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Wohn- u. Geschäftshaus, zusätzlich stehen gegen Höchstgebot 43 sehr selten angebotene und daher sehr begehrte Anteile an der bürgerlichen Forstkommune Mariazell zum Verkauf. - Objektnr. 3775434

  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
  • Terrasse 1
  • Terrasse 2
  • Bergwelt
  • Café 1
  • Café 2
  • Café 3
  • Café 4
  • Stube
  • Ofen
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Küche 3
  • Planskizze 2. KG
  • Planskizze 1. KG
  • Planskizze EG
  • Planskizze 1. OG
  • Planskizze 2. OG
8630
Ort
715,00 m²
Fläche
24.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775434 // 960/57616
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8630 Mariazell
Geschosse5
Fläche715,00 m²
Grundfläche703,00 m²
Terrassen1 (85,00 m²)
Zimmer24.0
Bad2
WC6
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-10-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 238
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.27
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F





BESCHREIBUNG

Wohn- u. Geschäftshaus, zusätzlich stehen gegen Höchstgebot 43 sehr selten angebotene und daher sehr begehrte Anteile an der bürgerlichen Forstkommune Mariazell zum Verkauf.

Das markante Stadthaus mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt von Mariazell wurde urkundlich schon im 17. Jahrhundert erwähnt (siehe Mariazeller Hauschronikbuch). 

Natürlich wurde es in den 3 Jahrhunderten laufend vergrößert und renoviert.

Ehemalige Café-Konditorei mit großer Terrasse.

Eigenes Geschäft: Fleischerei mit Kühlraum und Keller.

Im Keller befinden sich die große Backstube, Lagerräume für Lebensmittel und andere Lagerräume.

Da es schon seit einem Jahr keine Eigentumswohnungen mehr direkt in Mariazell zum Kaufen gibt, würde sich dieses Haus zum Umbau für Eigentumswohnungen anbieten.

Das Haus aufgeteilt in 5 Geschoße bietet viel Raum und Gestaltungsfreiheit:

1. Kellergeschoß: 266,48 m²

2. Kellergeschoß: 50,08 m

Erdgeschoß: 299,48 m²

1. Obergeschoß: 204,50 m²

2. Obergeschoß: 211,63 m²

Rohdachboden ausbaufähig: ca. 200 m²

Terrasse im Erdgeschoß: 56,55 m²

Balkon im 2. Obergeschoß: 28,35 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem guten Zustand. Es befinden sich ein großes Café mit großer Terrasse und 2 schönen Wohnungen darin, davon eine Wohnung mit Dachterrasse, weitere Zimmer, eine ehemalige Fleischerei und viele Lagermöglichkeiten. Der große Rohdachboden mit Spitzboden  lässt die Herzen der Architekten und Planer höher schlagen. Im Kellergeschoß befinden sich die Backstube mit vielen Lagerflächen Heizanlage Gewölbeabteile und ein weiteres Kellergeschoß mit Heiz und Tankraum, Stahltank für ca. 20.000 l Heizöl und einen Kunststofftank für ca. 3.000 l Heizöl für die Privatwohnung. Das Ambiente des Stiegenhauses erinnert an alte stilvolle Bürgerhäuser von Wien. 3 Bäder, viele WCs, 3 eingebaute Küchen, kleiner Garten, Blick zu den Bergen und zur Basilika.

Ein großes Haus, wo man sich schon mal verlaufen kann.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit Zentralheizung für Öl.

Alle Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden.

Zusätzlich stehen gegen Höchstgebot 43 sehr selten angebotene und daher sehr begehrte Anteile an der bürgerlichen Forstkommune Mariazell zum Verkauf.

Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Gundacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026287
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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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