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Modern-Elegante Balkonwohnung in Innenhofruhelage mit Stellplatz - Objektnr. 3775253

1180
Ort
€ 1.390,00
Gesamtkosten
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775253 // 11690
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1974
Stock2
Mietdauer5
Fläche87,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.390,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 163,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.390,00
Provision: 3.032,74 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-05-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.58
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Modern-Elegante Balkonwohnung in Innenhofruhelage mit Stellplatz

Die Wohnadresse Schulgasse gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den neue Mieter dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die beliebte Parkanlage "Schubertpark" mit herrlichem Altbaumbestand, einem historischen Denkmalhain sowie zwei Ballspielplätzen ist nur wenige Schritte entfernt - ebenso die Shoppingmeile der Währinger Straße oder der pulsierende Kutschkermarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie die U6 Währinger Straße/Volksoper, die eine optimale Anbindung an den Westbahnhof sowie zum Bahnhof Meidling bietet. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Heurigenregionen Neustift am Walde oder Grinzing.

Die Wohnung selbst verfügt über einen großen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon - eine Ruhe- und Grünoase, auf der sich laue Sommerabende herrlich genießen lassen!

Als besonderes Highlight der Wohnung ist der hochwertige Kirschparkettboden hervorzuheben. Eine weitere Seltenheit ist die noble NOLTE-Markenküche in hochglanz-weiß, die mit modernen Siemens-Markengräten ausgestattet wurde (der Herd verfügt sowohl über Induktions- als auch Cerankochfelder). Beim Betreten der Wohnung fühlt man durch den offenen Eingangs-Wohnbereich amerikanisch-großzügigen Flair, auf dem sich ein sehr schöner, weitläufiger Wohn-Essbereich mit Austritt auf den Balkon einrichten lässt. Durch die Südausrichtung sind alle Räume äußerst hell und sonnendurchflutet!

2 Kellerabteile zur privaten Nutzung ergänzen das vielfältige Stauraumangebot dieser 3-Zimmer Wohnung, in der sich im nobel-grünen 18. Bezirk auf sehr hohem Niveau wohnen lässt.

 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.390,-- (Miete netto EUR 1.115,23 + BK netto EUR 148,41 + USt EUR 126,36). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Das monatlich pauschale Heizkostenakkonto wird mit € 72,08 brutto veranschlagt,  Strom ist separat auf den Mieter anzumelden.

 

Ein zugehöriger Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich für € 100,00 brutto angemietet werden.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3.032,74 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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WINEGG Makler GmbH
Evelyn Derfler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436506802022
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775253

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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