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Kindergarten außer Dienst sucht neue Bestimmung als Seminarcenter oder Wohnhaus mit mindestens vier Einheiten! Karma inklusive ;-) - Objektnr. 3775181

  • Aussenaufnahme von Süd nach Nord
  • Entré OG
  • Turnsaal EG
  • Aussenaufnahme von Nord nach Süd
  • Blick auf Leiben
  • Europaschloß Leiben
  • Europaschloß Leiben
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3652
Ort
11
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775181 // 0001002047
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3652 Leiben
Baujahr1956
Möblierungteilweise
Grundfläche452,00 m²
Zimmer11
Bad3
WC6
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 279.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 300,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 198
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.78





BESCHREIBUNG

Kindergarten außer Dienst sucht neue Bestimmung als Seminarcenter oder Wohnhaus mit mindestens vier Einheiten! Karma inklusive ;-)

Kreative Bauträger, Architekten und Planer sehen hier mitunter bereits 4 - 6 große Wohneinheiten, Seminarbetreiber wiederum ein Zentrum mit Sonne am morgen und großen Flächen zur Entfaltung..Wir dürfen als Ansprechpartner für Interessenten aller Art fungieren, und freuen uns schon auf gemeinsames Nachdenken beim Besichtigen, wie man diese mehr als unglaublichen 600 m² Nutzfläche, den am besten zum Leben erwecken kann. Leben pur hieß es hier bis dato, waren doch hier viele Generationen an "Leibnern" im Kindergarten beheimatet, was bestes "Karma" für diesen Ort miteinschließt!Gerade in diesem Fall ersuchen wir Sie den RUNDGANG einzusehen, oder sich auch im Video einen ersten Eindruck zu bilden. Die Anzahl an Räumen, Zimmer, Dusch- und Umkleideräumen oder auch Toiletten für Groß (EG) und Klein (OG) ist dermaßen groß, dass eine detallierte Beschreibung hier ausgespart werden darf (in den Fakten zum Objekt finden Sie die jeweilige Anzahl aber). Mitgeben dürfen wir aber den Kreativen vor allem die Geschossflächen die mehr als 250 im OG (also 2-3 Wohneinheiten) und 225 m² im EG betrügen, ZUZÜGLICH TURNSAAL mit knapp 150 m². Leiben selbst ist eine Wachstumsgemeinde an der Donau sowohl im südlichen Waldviertel wie auch am Beginn der Wachau, und liegt lediglich 10 min von der A1-Anschlussstelle Pöchlarn bzw. 15 min von selbiger in Melk entfernt. Gen Norden hin liegt man an der Bundesstrasse, und erreicht Pöggstall in 20 min. Leiben wächst aufgrund adäquater Infrastruktur, einer ebenso wachsenden Wirtschaft - z.b. Belassi Jetski, Fernwärmewerk, KFZ-Werkstätten, Dienstleister, Nahversorger - regem Vereinsleben und praktischem Arzt vor Ort (!) seit Jahren in angenehmer Art!Für dieses außergewöhnliche Objekt wurde aktuell nicht nur der Energieausweis , sondern auch ein BEWERTUNGSGUTACHTEN von Ing. Vonwald erstellt, dass wir Ihnen nach ausführlichem Telefonat, gerne zusenden! Bei Interesse bitten wir Sie um Nutzung des Kontaktformulars "hier" online, sodass sich bei vorliegenden Adressdaten Reinhard Lembacher umgehend bei Ihnen melden kann, seine Nummer lautet 0664 / 60 517 517 90!


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Lembacher
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Handy Bearbeiter: +436646051751790
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775181

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