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** SINGLE - HIT ** in TOP Lage - Objektnr. 3775158

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1070
Ort
€ 540,10
Gesamtkosten
45,00 m²
Fläche
1
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775158 // 362/05438
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftWestbahnstrasse
1070 Wien
Baujahr1901
Alt- oder NeubauAltbau
NäheKaiserstrasse /Neubaugasse
Beziehbar abSofort
Fläche45,00 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 82,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 540,10
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 165.20
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

** SINGLE - HIT ** in TOP Lage

In  einem  stilvollen  Altbau  befindet  sich  eine schöne Altbauwohnung im 3.Stock ohne einem Lift.
 
Die hofseitig gelegene Wohnung teilt sich wie folgt:
* 2 Vorräume
* Küche
* Wohnschlafzimmer
* großzügiges Badezimmer mit einer Dusche und Toilette
 
Das  Objekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung  und alle Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.
 
Die Wohnung  liegt  hofseitig in einer absoluten Ruhelage.

** IDEALE Wohnung für max. 1 Person **
** SINGLE - HIT **

Bei Anmietung ist seitens des Vermieters ein aufrechtes Dienstverhältnis vorausgesetzt, es werden die letzten 3 Gehaltszettel verlangt.

Mietbeginn
ab sofort / 4 Jahre befristet
 
Infrastruktur:
Das  Objekt  liegt an der Westbahnstrasse  in einer hoch geschätzten Wohngegend.
Die  Westbahnstraße  liegt  zentrumsnah,  urban  im  7.  Wiener  Bezirk,  mit  bester  Infrastruktur.  Eine  bequeme  Verkehrsverbindung  durch  Wien  sichert  die  nahe  Straßenbahnlinie  49,  die  u.a.  raschen  Anschluss  an  die  U-Bahnlinien  U3  und  U6  bietet.  Die  naheliegende Mariahilfer  Straße  lädt  zum  Spazieren  und  Einkaufen  ein  und  Ihre  kulinarischen  Wünsche  werden  durch  das  vielfältige  Lokalangebot  des  7  Bezirkes  erfüllt.
 
Kulturelle  Highlights  ermöglichen  der  Spittelberg,  das  Museumsquartier  sowie  das  Volkstheater.  Ebenfalls  sehr  nahe  zu  erreichen  ist  die  Wiener Stadthalle,  die Hauptbücherei  am  Urban-Loritz-Platz  und  das  Stadthallenbad.
 
Verkehrsanbindung:
U-Bahn:  U3,  U6
Straßenbahn:  5,  6,  18,  49
Bus:  13A,  48A
 
Mit  dem  Auto  haben  Sie  hervorragende  Anbindungen  an  die  Westautobahnen  A1,  ebenso  sind  Sie  aber  mit  dem  PKW  in  ein  paar  Minuten in der Wiener Innenstadt.
 
Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

Nebenkosten im Falle einer Anmietung:
* 2 BMM  Provision  inkl.  20%  Mwst
* Kaution 1.650.- EUR

Ansprechpartner:
Petra Schmutz
office@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Provision: 2BMM


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Petra Schmutz Immobilien
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775158

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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