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Dachmaisonette, 2 Terrassen inkl.PKW-Abstellplatz Nähe Meidlinger Hauptstraße 1120 Wien zu mieten - Objektnr. 3775128

  • Wohnzimmer
  • Wohnraum
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Stiegenaugang OG
  • Vorraum UG
  • Dachterrasse1
  • Dachterrasse2
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Aussen
  • Plan1.Ebene
  • Lageplan
1120
Ort
€ 1.878,23
Gesamtkosten
117,92 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775128 // 110/00609
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2008
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU6 Niederhofstraße, Krichbaumgasse
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche117,92 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.922,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 321,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.878,23
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Dachmaisonette, 2 Terrassen inkl.PKW-Abstellplatz Nähe Meidlinger Hauptstraße 1120 Wien zu mieten

Diese helle Dachmaisonette bietet Ihnen eine sehr schöne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung hat die Terrasse südseitig ausgerichtet, sodass den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung genossen werden kann. Außerdem ist die Terrasse hofseitig angeordnet, wodurch man trotz der zentralen Lage eine Ruheoase vorfindet.

Diese City-Dachmaisonette bietet Ihnen eine optimale Ausstattung, einen Personenlift sowie einen Garagenplatz.

Die Mietwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 117,92 m² und befindet sich im Dachgeschoß des hübschen Neubaus in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet (Option auf Verlängerung möglich) an Sie vermietet.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest.

In der ersten Ebene finden Sie drei geräumige Zimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ein Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Über den eleganten Aufgang gelangen Sie in die herrliche Wohnebene der Maisonette. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen eine Nutzfläche von 48,51 m² und eine Kochnische.

Der angenehmste Platz an schönen Tagen ist zweifellos die ruhige, ca. 19,11 m² große Terrasse. Doch damit nicht genug gelangen Sie über einen weiteren Aufgang auf die 41,87 m² große Dachterrasse die Ihnen einen traumhaften Ausblick verspricht.

Behaglichkeit und Wärme spendet Ihnen eine Gaszentralheizung.

Die Liegenschaft liegt zwischen der Vivenotgasse und der Meidlinger Hauptstraße. Die Meidlinger Hauptstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt und bietet
umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist durch ein zahlreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken ausgezeichnet.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung bieten sich für sportlich Interessierte und Freizeitfreaks im nahe liegenden Schönbrunnerbad, einem Freizeit- und Fitness-Center im U4-Center und durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn eine Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Interessant ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Westeinfahrt über die Linke Wienzeile sowie die Wiener Südeinfahrt über die Längenfeldgasse bzw. die Breitenfurterstraße.

Verkehrsanbindung:
Die optimale Kombination zwischen einer zentralen Stadtwohnung mit hochwertigem Wohnkomfort und dem Charme einer Vorstadt ist durch die Verbindung mit der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Geschäfte und Gastronomiebetriebe und der erstklassigen Verkehrsanbindung gegeben.

Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit der Haltestelle „Niederhofstraße“ und „Meidlinger Hauptstr./Pohlgasse“ sowie folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen:
- U-Bahn U6
- Autobus 9A, 10A, 63A

Monatliches Akonto für Heizung u. Warmwasser von € 95,74 (inkl. Ust) kommt zur Miete noch hinzu.

Bei weiteren Fragen oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT






 

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Friedrich & Padelek
Georg Braumandl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315335686631
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775128

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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