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Erstbezug - Elegantes Apartment in bester Grünruhelage - zu kaufen in 1190 Wien - Objektnr. 3775126

  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Hausansicht
  • Balkon südseitig
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Balkon
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • zentraler Vorraum
  • Stiegenhaus
  • Gegensprechanlage
  • Garagenstellplatz
  • Umgebung
  • Grünruhelage
  • Grundriss
1190
Ort
76,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775126 // 109/35030
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1914
Alt- oder NeubauAltbau
NäheNeustift am Walde / Sievering
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche76,00 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 650.000,01
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 324,91
Provision: 3 % vom Kaufpreis
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 168.08
Klasse für Heizwärmebdarf: E





BESCHREIBUNG

Erstbezug - Elegantes Apartment in bester Grünruhelage - zu kaufen in 1190 Wien

Elegantes Apartment in bester Grünruhelage im Erstbezug

In einer traumhaften Villa kommt im 1. Obergeschoß ohne Lift eine hochwertigst und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde 1914 im Cottagestil errichtet und liegt auf einem Hügel in erstklassiger Lage in Döbling.

Die Wohnung bietet auf ca 76 m² großzügiges Altbauflair:

Alle drei Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, 2 Schlafzimmer liegen straßenseitig (nord-östlich) mit unverbaubarem Blick auf die Weinberge. Der große Wohnbereich ist gartenseitig ausgerichtet und den ganzen Tag lichtdurchflutet (süd-westlich). Angrenzend liegt die voll ausgestattete Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie den entzückenden, ca. 9 m² großen Balkon. Das Bad sowie das Extra-WC sind ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Das Apartment ist teilmöbliert. Das Badezimmer und die Küche sind zeitlos elegant gestaltet, die wunderschönen Stilmöbel sind passende Glanzstücke, die neu kombiniert werden wollen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich für EUR 45.000,00 erworben werden.

Lage:

Ausgezeichnete Lage am Rande von Neustift, direkt im Grünen.
Neustift am Walde bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, hochwertige Gastronomie und Heurigenbetriebe liegen in der Umgebung. Die Naherholungsgebiete wie der Wienerwald, Weinberge sowie die Donau bei Nußdorf laden zum Erholen ein.

Öffentliche Anbindung:

In nur 7 Gehminuten entfernt liegt die Autobusstation 35 A, mit Anbindung zu den Straßenbahnen 37, 38 und D sowie zu den U-Bahnen U4, U6 und der Vorortelinie S45.


Kontaktlose Objektbesichtigungen:

Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Fotos Copyright: © reinhard alexander kiss



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 3 % vom Kaufpreis


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Fabian Doll
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473293
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775126

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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