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Hoch hinaus! - Objektnr. 3775030

  • Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Bad
  • Plan 1.Ebene
  • Plan 2.Ebene
1040
Ort
€ 1.849,19
Gesamtkosten
129,99 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775030 // 353
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock1
Geschosse2
Mietdauer10
Fläche129,99 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 6.000,00
Brutto-Miete:€ 1.849,19
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 323,16
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.849,19
Provision: 4.032,02 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Hoch hinaus!

FAST FACTS: 1040 | Miete | 130m² | 4 Zimmer | DG-Maisonette | Terrasse 3,90m² | Nähe Alois-Drasche-Park

Diese 4-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette in einem gepflegten Altbau ist nur ein paar Schritte von der Rainergasse, der Wiedner Hauptstraße und dem Alois Drasche Park entfernt. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.

Vom repräsentativen Entree sind die drei Schlafzimmer, als auch die beiden Bäder mit Toilette zu begehen. 
Über eine breite Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene mit dem riesigen, rund 52m² großen Wohnsalon mit Küchenzeile. 
Ein paar Stufen weiter lädt die kleine Terrasse zum Entspannen ein. Ein kleiner, aber feiner Kraftort in Hofruhelage.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, klassische Parkettböden ergänzen das Angebot.

Raumaufteilung
1.Ebene

- 2 große Zimmer
- Kabinett
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Abstellraum
- Extra Toilette
- Vorraum
2.Ebene
- Wohnsalon mit Küchenzeile ca. 52,42m²
- Terrasse ca, 3,90m²
- Abstellraum

Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage (in der 2.Ebene)

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.032,02 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Christina Radel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43137715513
Handy Bearbeiter: +4367683985813
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775030

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