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NOBELBEZIRK par excellence - Willkommen in Döbling! - Objektnr. 3775026

  • Plan
1190
Ort
€ 2.799,00
Gesamtkosten
154,02 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3775026 // 358
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1905
Mietdauerunbefristet
Fläche154,02 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 8.397,00
Brutto-Miete:€ 2.799,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 330,37
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.799,00
Provision: 6.093,77 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-05-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 149
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

NOBELBEZIRK par excellence - Willkommen in Döbling!

FAST FACTS: 1190 | Miete | 154,02m² | 4 Zimmer | Terrasse 22,25m² | Döbling

Ein Mix aus Alt und Neu! - Residieren Sie im obersten Geschoss eines klassischen Jahrhundertwende-Zinshauses.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit eine Gesamtfläche von rund 154m².

Das Wohnzimmer mit einer imposanten Raumhöhe von sieben Metern führt auf die direkt angeschlossene 22m² große Terrasse, welche die Großzügigkeit der Architektur ergänzt.
Die Terrasse fasziniert einerseits durch ihre komfortablen Größe, andererseits durch einen nicht enden wollenden Blick ins Grüne.

Über eine Wendeltreppe mit vorgelagerter Galerie betreten Sie das lichtdurchflutete Atelier mit riesigem Dachfenster.

Die hochwertige Küche mit Fenster lässt das Herz eines jeden passionierten (Hobby-) Kochs höher schlagen.

Zwei geräumige Schlafzimmer, der Schrankraum und das Bad mit Dusche und Wanne runden das Angebot ab und bieten höchstmöglichen Wohnkomfort.

Aufteilung
1.Ebene
- Wohnzimmer (7 Meter Raumhöhe)
- Terrasse 22m²
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separate Toilette
- Vorraum
2.Ebene
- Atelier
- Galerie

Ausstattung:
- Echtholzparkett
- großformatiges Feinsteinzeug
- Klimaanlage in allen Zimmern
- voll ausgestattete Küche
- Gasetagenheizung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 6.093,77 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Christina Radel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43137715513
Handy Bearbeiter: +4367683985813
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3775026

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