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Bestlage! Wunderschöne Altbau-Wohnung in top-saniertem Haus - Objektnr. 3774471

1070
Ort
135,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3774471 // 23966
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Stock2
Fläche135,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 1.049.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122
Klasse für Heizwärmebdarf: D





BESCHREIBUNG

Bestlage! Wunderschöne Altbau-Wohnung in top-saniertem Haus

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße.

Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu:

  • dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens Mariahilfer Straße (ca. 30 m Entfernung)
  • der U-Bahn-Station der Linie U3 Zieglergasse (ca. 30 m Entfernung)
  • dem Wien West-Bahnhof Europaplatz (ca. 500 m Entfernung)
  • der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung)
  • dem Fitness-Studio Cantienca (Schottenfeldgasse 10)
  • dem Fitness-Stuydio McFit (Mariahilfer Str. 96)
  • den Garagen APCOA Mariahilfer Straße, Apolo, Mariahilf beim C&A, Wipark u.v.m.
  • den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw.

Die umliegende Infrastruktur ist perfekt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.

Die Mariahilfer Straße ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die Mariahilfer Straße verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet.

Die beiden zentralen Abschnitte Kirchengasse bis Neubaugasse und Neubaugasse bis Andreasgasse wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereich des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte Getreidemarkt bis Kirchengasse und Andreasgasse bis Kaiserstraße wurden als Begegnungszonen errichtet, wo Taxistandplätze und Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt.

Mit der Neugestaltung der Mariahilfer Straße entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren und macht somit das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, wurde 2018 hochwertig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m².

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Abstellraum mit kleiner Küche, drei Zimmer, Badezimmer und zwei separaten WCs. Das Haus befindet sich in einem generalsanierten Zustand.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

 

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen.

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Markus Sieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512908550
Handy Bearbeiter: +436801111183
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3774471

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