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Unbefristeter 103m² Altbau mit Einbauküche und Balkon - 1030 Wien - Objektnr. 3774421

1030
Ort
€ 1.247,91
Gesamtkosten
103,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3774421 // 5241
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1910
Stock2
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche103,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.800,00
Brutto-Miete:€ 1.247,91
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 198,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.247,91
Provision: 2.720,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Unbefristeter 103m² Altbau mit Einbauküche und Balkon - 1030 Wien

Sonnige 103m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Balkon in Ruhelage!

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines Altbaus in der Hafengasse, einer kleinen Seitengasse des Rennwegs. Die Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 3 zentralen Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC sowie einem südseitigen Balkon,.  

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung (3 zentrale Zimmer) wäre die Wohnung auch 3er WG-tauglich.

Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster, eingebauter Wandsafe, Sicherheitstüre, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt liegt in ruhiger, zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite u.a. durch S-Bahn S1, S2, S3, Autobus 74A, 77A und der Straßenbahnlinie 71.

Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße, sowie Supermärkte in der nächsten Umgebung bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt oder der Prater sind kurzfristig für Freizeit- oder Sportaktivitäten erreichbar. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.247,91
(HMZ € 904,- + IM € 50,- + Bk € 180,46 + 10% USt. € 113,45)
Kaution € 3.800,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.266,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.720,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3774421

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