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Stilvolles Wohnen in exklusiven Etagenwohnungen in Toplage am Schwarzenbergplatz - Objektnr. 3774165

  • Wohnraum 1.1
  • Foyer 1
  • Foyer 1.1
  • Hausansicht
  • Top 5
1040
Ort
€ 3.290,00
Gesamtkosten
188,24 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3774165 // 19441
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche188,24 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 10.440,00
Brutto-Miete:€ 3.290,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 467,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.290,00
Provision: 7.178,18 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101.05
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

Stilvolles Wohnen in exklusiven Etagenwohnungen in Toplage am Schwarzenbergplatz

Stilvolles Wohnen in exklusiven Etagenwohnungen in Toplage am Schwarzenbergplatz

Dieser schöne Altbau befindet sich in zentraler Lage Nahe dem Schwarzenbergplatz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und der Karlsplatz. Namhafte Bildungseinrichtungen wie das Theresianum oder die Technische Universität Wien und zahlreiche Einrichtungen des Kulturlebens (zB Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in Reichweite. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 188 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche, vier getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, eine Gäste Toilette, zwei Abstellräume und einen Vorraum. Ein kleiner Balkon und die 15,21m² Loggia runden das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung besticht durch Ihre charmante Ausstattung, welche unter anderem hohen Räume mit Flügeltüren und attraktive Stuckdecken inkludiert. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • eine vollausgestattete Küche
  • 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
  • separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Lift

Optional kann ein Stellplatz um EUR 260,00 angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinien Karlsplatz: U1, U2, U4
Straßenbahnlinie D,1, 2, 71, Badner Bahn

zzgl. Heizkosten EUR 155,89 + USt. EUR 31,18 = Brutto EUR 187,07
zzgl. Klimaanlage EUR 21,23 + USt. EUR 2,12 = Brutto EUR 23,35

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 101,05 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 7.178,18 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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