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Top Neubau mit hofseitiger Loggia in toller Lage - inkl. Heizkosten! - Objektnr. 3774153

1190
Ort
€ 676,00
Gesamtkosten
43,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3774153 // 4356
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock2
Mietdauer10
Fläche43,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
Kaution:€ 2.100,00
Brutto-Miete:€ 676,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 93,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 676,00
Provision: 1.468,58 €
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.3


BESCHREIBUNG

Top Neubau mit hofseitiger Loggia in toller Lage - inkl. Heizkosten!

Diese schöne Wohnung liegt in einem modernen Neubau in optimaler Grünruhelage und bester Infrastruktur, im 2. Liftstock und besteht aus: Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC in einem, sonniges Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche ausgestattet, Schlafzimmer mit Ausgang auf die entzückende hofseitige und dadurch absolut ruhige Loggia. Bestausstattung! 

Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Angebot perfekt ab.

Die monatliche Heizkostenakontozahlung beläuft sich derzeit auf € 34,87 brutto und ist in der Miete bereits enthalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Döblinger Lage beim Hugo-Wolf-Park.

Tägliche Erholung für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet der unmittelbar gelegene Hugo-Wolf-Park mit Familien-Kinderfreibad. In wenigen Gehminuten gelangen Liebhaber kulinarischer Schmankerln zum stadtbekannten Salettl Pavillon.

Auf der Weinberggasse ums Eck befinden sich alle Geschäfte die man für das tägliche Leben braucht à beste Infrastruktur!

Beste öffentliche Anbindungen:

Busline 35 A (U6 in wenigen Minuten erreichbar)

Schnellbahn S 45 mit Anbindung nach Heiligenstadt und Hütteldorf


HMZ € 497,41 + BK € 85,44 + USt. € 58,28 = Bruttomiete € 641,13,-- + HZ Akonto € 34,87 = Gesamtmiete € 676,00
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.468,58 €


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SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
_Agnes Kavalir
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3774153

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2017,
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