UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG Nähe Karmeliterplatz - Objektnr. 3774131

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 126 m2

- L-förmiger Vorraum

- hofseitiger Küchenbereich (alle Anschlüsse vorhanden)

- 3 sehr große Zimmer

- NICHT alle Zimmer sind direkt vom Vorzimmer begehbar

- neues Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, DoppelWaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum 

- Toilette separat

- neuer Parkettboden

- KunststoffIsolierFenster

- Flügeltüren zwischen den Zimmern

- neue Verfliesung

- Gasetagenheizung

- Bezugstermin ca. April 2021

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- 3. Stock

- Aufzug vorhanden

- ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Karmeliterplatz und Markt gleich ums Eck

- auf der Taborstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Straßenbahn, Autobus, als auch UBahn schnell zu erreichen

- zahlreiche wundervolle Restaurants und Bars in der Umgebung

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.754,76

- Kaution € 5.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Herr SHARIF

+43 (0) 676 36 90 446

sharif@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}