NEUBAUWOHNUNG IN RUHELAGE - Objektnr. 3774125

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 65 m2

- geräumiges Vorzimmer mit Platz für Einbauschrank

- alle Zimmer sind vom Vorzimmer begehbar

- großes Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- NEUE Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Abwasch etc.

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster

- NEUE Gastherme (Brennwertgerät)

- Toilette separat

- 1. Stock

- Parkettboden

- Nassräume verfliest

- Gasetagenheizung

- in der Küche genügend Platz für Esstisch

- vorab auf 5 Jahre befristet

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- ab sofort verfügbar

- KEIN Aufzug vorhanden

Infrastruktur:

- sehr schöne und ruhige Lage

- Thermalbad Baden in wenigen Minuten zu erreichen

- Autobus 459 zu Fuß erreichbar

Konditionen: 

- Miete inkl. BK und MwSt. € 696,10

- Kaution € 2.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Herr SHARIF

+43 (0) 676 36 90 446

sharif@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <8.750m
Universität <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.250m
Straßenbahn <1.250m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}