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GRÜN-RUHELAGE - MODERNES MEHRFAMILIENHAUS - AUSGEBAUTER DACHBODEN MIT DACHTERRASSE - 3 Ebenen - 8 Zimmer - WOHNKELLER - DESIGNERKÜCHE - WÄRMEPUMPE - FERNBLICK - Objektnr. 3773994

1210
Ort
358,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3773994 // 4084
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2015
Fläche358,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer8.0
Bad4
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.240.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

GRÜN-RUHELAGE - MODERNES MEHRFAMILIENHAUS - AUSGEBAUTER DACHBODEN MIT DACHTERRASSE - 3 Ebenen - 8 Zimmer - WOHNKELLER - DESIGNERKÜCHE - WÄRMEPUMPE - FERNBLICK

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen DEN LUXUS IN DER STADT UND DOCH IN GRÜNRUHELAGE ZU WOHNEN.
Auf insgesamt 3 Ebenen finden Sie ausreichend Platz für mehrere Generationen. Alle Ebenen sind über ein Stiegenhaus zentral begehbar.

Das Haus wurde ca. 2015 erbaut und wurde auf allen Ebenen vollständig ausgebaut. In jeder Etage finden Sie ein modern und edel eingerichtetes Badezimmer. Der Dachboden ist bereits ausgebaut und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit einem freien Blick in die Ferne.
Der Keller wurde bereits als Wohnkeller ausgebaut, hier finden Sie den Technikraum mit der Wärmepumpe der Firma Ochsner, einen Wäscheraum und ein besonderes Highlight: es gibt einen WÄSCHEABWURFSCHACHT über alle Etagen des Hauses, dieser führt direkt in den Wäscheraum.
Der Garten verfügt über ca. 472 m², mit einem Grillplatz und Terrasse.

Die einzelnen Ebenen teilen sich wie folgt auf:

UG - Kellergeschoß:
- hier finden Sie den TECHNIKRAUM MIT WÄRMEPUMPE
- einen WASCH- UND TROCKNERRAUM
- eine REGENWALDDUSCHE und eine GETRENNTE TOILETTE
- der Keller kann ALS HOBBYRAUM genutzt werden, vielleicht wollen Sie hier aber auch Ihre EIGENE WELLNESSOASE einrichten.

EG - Ebene 1:
- Über das Stiegenhaus ist diese Ebene (Top 1) zentral begehbar. Durch eine SICHERHEITSTÜRE gelangen Sie in den Vorrraum.
- linkerhand finden Sie ein GROSSRÄUMIGES WOHN- ESSZIMMER vor, INKLUSIVE MÖBLIERTER DESIGNERKÜCHE
- weiters finden Sie auf dieser Ebene 1 weiteres Zimmer
- 1 BADEZIMMER und 1 GETRENNTE TOILETTE, die Bäder AUF ALLEN ETAGEN SIND JEWEILS MIT BADEWANNE UND DUSCHKABINE AUSGESTATTET, EDLE FLIESEN an den Wänden UND REGENWALDDUSCHEN runden die edle Ausstattung ab.

OG 1 - Ebene 2:
- In die 2. Etage (Top 2) gelangen Sie ebenfalls über das Stiegenhaus, welches sämtliche Ebenen miteinander verbindet
- Die AUFTEILUNG DER 2. EBENE IST IDENT MIT EBENE 1

OG 2 - Ebene 3 / Dachgeschoss:
- Über das Stiegenhaus gelangen Sie nun ins Dachgeschoß
- Hier finden Sie 2 weitere Zimmer vor
- 1 BADEZIMMER, ebenfalls voll ausgestattet im gleichen Stil wie auf den beiden anderen Ebenen.
- Das Dachgeschoß verfügt weiters über EINEN AUFGANG ZUR DACHTERRASSE. Da dieses Objekt DAS HÖCHSTE HAUS IN DER UMGEBUNG ist, haben Sie einen FREIEN FERNBLICK.

Garten:
Der Garten umfasst ca. 472 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder für das Aufstellen eines Pools.

 


Stellplatz:
Der Stellplatz bietet PLATZ FÜR MINDESTENS 2 PKWs, mit AUTOMATISCH ÖFFENBAREM TOR.
Es besteht die Möglichkeit hier auch ein Carport zu errichten.

Ausstattung:
Sämtliche Ebenen sind mit ausgesuchten, edlen Materialien ausgestattet. IN DEN WOHNRÄUMEN wurde HOCHWERTIGES PARKETT  verlegt. Alle SANITÄRRÄUME auf allen Ebenen sind VOLLSTÄNDIG AUSGEBAUT UND MÖBLIERT, versehen MIT HOCHWERTIGEN FLIESEN, sowie BADEWANNE und DUSCHKABINEN mit REGENWALDDUSCHE. Das Haus ist mit einer VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE ausgestattet. Auf Ebene 1 finden Sie zusätzlich einen KAMIN. BEFEUERT wird das Objekt MITTELS WÄRMEPUMPE ÜBER DIE FUSSBODENHEIZUNG. Die ANSCHLÜSSE FÜR DEN EINBAU EINER KLIMAANLAGE SIND VORHANDEN. Das HAUS WIRD MÖBLIERT VERKAUFT. In Top 1 und Top 2 finden Sie jeweils eine vollständig ausgestattete DESIGNERKÜCHE vor. Ein WÄSCHEABWURFSCHACHT der sich ÜBER ALLE EBENEN erstreckt,  erspart Ihnen den Weg in den Waschraum.

Das Haus wird möbliert nach Vereinbarung (wenn vom Käufer gewünscht) verkauft.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Michael Stoimenov

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