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!! Nähe 1. Bezirk !! großzügige Luxus-Designer-Wohnung in Bestlage - Objektnr. 3773921

1070
Ort
94,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3773921 // 39098
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1899
Stock4
Geschosse5
Fläche94,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 675.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-06-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 174.1
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C





BESCHREIBUNG

!! Nähe 1. Bezirk !! großzügige Luxus-Designer-Wohnung in Bestlage

Zum Verkauf gelangt eine renovierte Luxus-Designer-Wohnung in Bestlage Nähe des 1. Bezirks:

 

HIGHLIGHTS

  • U2/U3 Volkstheater in direkter Nähe
  • Straßenbahn 46 direkt vor der Türe
  • Neuwertiger Zustand inkl. Designermobiliar
  • Rathaus / MQ / 1. Bezirk in fußläufiger Distanz
  • dm direkt im Haus, jegliche Infrastruktur direkt auf der Lerchenfelder Straße
  • zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung
  • Fischgrätparkettboden
  • offenes Designer-Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und Glaskamin (zwischen WZ u Bad)
  • auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert übergeben werden
  • riesiger Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank mit Fenster
  • Personenaufzug
  • Wunderschöner, gepflegter Altbau mit repräsentativen Entreé und traumhafter Fassade
  • 3m Raumhöhe
  • Altbaucharme: sanierte Flügeltüren, sanierte Holzkastenfenster, Stuck
  • historisches Haus aus dem Jahr 1899
  • Wohnung im Jahr 2009 komplett generalsaniert

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • LAGE: Lerchenfelder Straße 37 / 4. Obergeschoß mit Lift
  • WOHNFLÄCHE: ca. 94m²
  • ZIMMER: 2 + riese Küche mit Essplatz
  • GESCHOSS: 4. OG
  • KELLERABTEIL: Ja, aber Altbaukellerabteil
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • KÜCHE: voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld, großem Kühlschrank und kleiner Bar mit Sitzgelegenheit
  • BADEZIMMER: mit Walk-In Dusche, freistehender Badewanne, Tageslicht und Glaskamin
  • WC: Ja separat mit Handwaschbecken und Fenster
  • ABSTELLRAUM: ca. 6,10m² mit Anschluss für die Waschmaschine
  • VORRAUM: Ja, riesig mit Fenster
  • HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
     

360° Tour verfügbar unter:
https://my.matterport.com/models/qTaY6DKn8eW
 

KAUFPREIS WOHNUNG: € 675.000,- inkl. Küche und Mobiliar

Betriebskosten: derzeit € 231,93 inkl. 10% USt und inkl. Rep. Fonds

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <75m
Krankenhaus <1.225m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <525m
Universität <100m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <525m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <425m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Benjamin Tanil
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3773921

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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
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Freundlichkeit

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