!! Nähe 1. Bezirk !! großzügige Luxus-Designer-Wohnung in Bestlage - Objektnr. 3773921

Zum Verkauf gelangt eine renovierte Luxus-Designer-Wohnung in Bestlage Nähe des 1. Bezirks:

HIGHLIGHTS

• U2/U3 Volkstheater in direkter Nähe
• Straßenbahn 46 direkt vor der Türe
• Neuwertiger Zustand inkl. Designermobiliar
• Rathaus / MQ / 1. Bezirk in fußläufiger Distanz
• dm direkt im Haus, jegliche Infrastruktur direkt auf der Lerchenfelder Straße
• zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung
• Fischgrätparkettboden
• offenes Designer-Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und Glaskamin (zwischen WZ u Bad)
• auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert übergeben werden
• riesiger Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank mit Fenster
• Personenaufzug
• Wunderschöner, gepflegter Altbau mit repräsentativen Entreé und traumhafter Fassade
• 3m Raumhöhe
• Altbaucharme: sanierte Flügeltüren, sanierte Holzkastenfenster, Stuck
• historisches Haus aus dem Jahr 1899
• Wohnung im Jahr 2009 komplett generalsaniert

INFOS ZUR WOHNUNG

• LAGE: Lerchenfelder Straße 37 / 4. Obergeschoß mit Lift
• WOHNFLÄCHE: ca. 94m²
• ZIMMER: 2 + riese Küche mit Essplatz
• GESCHOSS: 4. OG
• KELLERABTEIL: Ja, aber Altbaukellerabteil
• BEZIEHBAR: ab sofort
• KÜCHE: voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld, großem Kühlschrank und kleiner Bar mit Sitzgelegenheit
• BADEZIMMER: mit Walk-In Dusche, freistehender Badewanne, Tageslicht und Glaskamin
• WC: Ja separat mit Handwaschbecken und Fenster
• ABSTELLRAUM: ca. 6,10m² mit Anschluss für die Waschmaschine
• VORRAUM: Ja, riesig mit Fenster
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
   

360° Tour verfügbar unter:
https://my.matterport.com/models/qTaY6DKn8eW
 

KAUFPREIS WOHNUNG: € 675.000,- inkl. Küche und Mobiliar

Betriebskosten: derzeit € 231,93 inkl. 10% USt und inkl. Rep. Fonds

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <75m
Krankenhaus <1.225m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <525m
Universität <100m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <525m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <425m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.975m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}