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Liebevoll renovierter Vierkanthof inmitten der Thermen- und Golfregion Stegersbach - Objektnr. 3773911

7574
Ort
258,00 m²
Fläche
9.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3773911 // 44275
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7574 Neudauberg
Baujahr1880
Fläche258,00 m²
Grundfläche1.177,00 m²
Terrassen1
Zimmer9.5
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 289.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.08





BESCHREIBUNG

Liebevoll renovierter Vierkanthof inmitten der Thermen- und Golfregion Stegersbach

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage und steht zum Verkauf.

 

Der Vierkanthof unterteilt sich in drei Wohneinheit und einer großen Werkstatt, welche als vierte Wohneinheit umgebaut werden kann.  

 

1. Wohneinheit (ca. 60m²): 

Zuerst gelangen Sie in eine ca. 15,3m² große Küche von dort aus kommen Sie in eine gemütliche, urige Stube mit echten Holzdielen. In dieser Stube finden Sie auch einen Kamin, welcher zu gemütliche Stunden bei knisterndem Feuer einlädt. 

 

Von der Stube aus kommen Sie in ein weiters ca. 15,5m² großes Zimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. 

 

Weiters befindet sich in dieser Einheit ein ca. 8,5m² großer Waschraum. 

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 1. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/m=YEdyprWXfoL

 

2. Wohneinheit (ca. 46m²):

 

Durch den Vorraum gelangen Sie zentral in alle Zimmer dieser Wohneinheit. In dieser Einheit finden Sie ein geschmackvoll eingerichtetes Bauernschlafzimmer mit einem eindrucksvollen Himmelbett.

 

Ebenfalls zu dieser Einheit gehört ein ca. 4,2m² großes Bad und ein separates WC und ein ca. 17,85m² großes Büro, welches vielseitig nutzbar ist. 

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 2. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/m=TZFeACoFRyG

 

3. Wohneinheit (ca. 152m²):

 

Durch den Vorraum im EG gelangen Sie über eine Echtholzstiege in die Galerie im OG. Von dort aus kommen Sie in das großzügig angelegte Wohn-Esszimmer. Hier finden Sie ebenfalls eine hochwertige Einbauküche. 

 

Weiters finden Sie im OG ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank. 

 

Ebenfalls gehört zu dieser Einheit ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein ca. 5m² großer Abstellraum. 

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 3. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/m=6EZXzwJ56Rs

 

Zur Liegenschaft selbst gehört noch eine ca. 44,65m² große Werkstatt, ein ca. 11m² großer Heizraum, ein ca. 22m² großer Innenhof und ein ca. 25m² großer Erdkeller, welcher sich als perfekter Lagerraum für Obst und Gemüse eignet.

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Lukas Wolf
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436649366219
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3773911

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