Entzückende Wohnung mit Loggia - Herrlich ruhig - Nähe Fußgängerzone Mödling - Objektnr. 3773866

Wunderschöne Altbauwohnung Nähe St. Othmar Kirche - MÖDLING

Die entzückende 1 Zimmerwohnung mit Loggia liegt im 1. Stock und besticht durch die schöne Ausstattung und den herrlichen Ausblick.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohnraum
- Kochnische
- moderne Küche mit allen Geräten
- Bad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC mit Handwaschbecken
- Loggia

AUSSTATTUNG
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- moderne Parkettböden
- voll ausgestattete, tischlergefertigte Küche mit allen Geräten
- Bad + WC: Marmorverfliesung
- Gegensprechanlage
- SAT Antenne
- Gasetagenheizung

LAGE:
Nähe Fußgängerzone Mödling, St. Othmar Kirche,
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden;

KONDITIONEN
Gesamtmiete inkl. Lift, BK & USt.: € 628,46
Kaution: € 1.890,-
Befristung: 5 Jahre
Provision: 2MM zzgl. 20 %USt.,
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz
gerne jederzeit unter 0676 629 40 50 oder cm@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}