Helle, ruhige Neubauwohnung Nähe U 3 Rochusgasse - Objektnr. 3773778

LAGE:

Super Lage ganz in der Nähe der U3 und der Landstraßer Hauptstraße (Wassergasse). Die Wohnung selbst liegt im 5. Liftstock und ist sehr hell und sonnig und durch die hofseitige Ausrichtung auch extrem ruhig für diese zentrale Lage. Besonders schön ist der Blick in den Hof, überhaupt wenn wieder alles grün ist. Durch die Landstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet, wie auch die öffentliche Verkehrsanbindung. Den Prater erreichen Sie für Naherholung und Sport zu Fuß und mit dem Auto ist man über die Tangente schnell Richtung Norden, Süden und beim Flughafen.

OBJEKT:

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, einiges wurde gerade erneuert, dazu zählt auch die Einbauküche.

Raumaufteilung:

* 1 Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Wanne und Waschbecken
* separates WC
* Abstellraum
* Schrankraum

In der Küche bleiben keine Wünsche offen. Neben den üblichen Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran Kochfeld und Backofen ist noch genug Platz für einen kleinen Tisch.

Durch Abstellraum und Schrankraum gibt es enorm viel Stauraum und die Wohnung wirkt viel größer.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 799,67 (Miete € 602,-- + BK € 106,97 + 10 % MWSt.).

Kaution: € 2.400,--
Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 1.699,20 ( € 1.416,-- + 20 % MWSt.)
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Tel.Nr. 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 1.699,20 € inkl. 20% USt.