charmante Altbauwohnung - Ideal als Kombination für Wohnen und Büro - Objektnr. 3773735

In einem historisch-nostalgischen Gebäudeensemble, einer alten modernisierten Fabriksliegenschaft, absolut ruhig, liegt diese charmante Altbauwohnung mit ca. 91m2

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk des sogenannten Herrenhauses und besteht aus Vorraum, einem derzeit als Wohnküche genutzten Zimmer, zwei etwa gleich großen Zimmern, Duschbad mit Fenster und einem gefliesten Raum mit Fenster, Wasseranschluss und einem schönen großen Schrank (nutzbar als Wirtschaftsraum, als Schrankraum o.ä.).

Die schönen Doppelflügeltüren, der Parkettboden und die hohen Räume verleihen der Wohnung einen extra Charme. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Die sehr gepflegte Gartenanlage und ein Weinkeller können mitbenutzt werden.

Parkplätze im Freien sowie zusätzliche Flächen wie Lager, Büros o.ä. können auf der Liegenschaft angemietet werden.

Die Wohnung wird befristet vermietet und ist sofort verfügbar!

Weigelsdorf liegt direkt an der Autobahnabfahrt Pottendorf, unmittelbar neben Ebreichsdorf (5Autominuten) und bietet sehr gute Busanbindung in der Früh Richtung Baden und Meidling, jeweils ca 30-45min.

In Weigelsdorf befindet sich die Volksschule (Hauptstr. 32a), ein Hort und ein Kindergarten (Fabrikstr. 72), ein Gymnasium, eine Mittelschule und eine Volkshochschule bieten Ebreichsdorf.

In Ebreichsdorf gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Für die Freizeitgestaltung gibt es einen Reitstall (Pferdeweg 1-5) direkt in Weigelsdorf, die Freiwillige Feuerwehr,einen Tischtennisverein (Volksschule Weigelsdorf), Dartclub (Fabrikstr. 80), einige Restaurants und Heurige.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.



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