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ANLEGER - GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT GARTENNUTZUNG - Objektnr. 3773600

1110
Ort
75,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3773600 // 4152
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr1975
Stock2
Fläche75,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 284.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-08-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.49
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D





BESCHREIBUNG

ANLEGER - GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT GARTENNUTZUNG

HELLE UND GERÄUMIGE WOHNUNG IN RUHELAGE - GARTENNUTZUNG - AUCH FÜR ANLEGER

Verkauft wird eine helle und geräumige Wohnung in einer ruhigen Lage in Simmering - Nähe Zentralfriedhof 

Das Objekt liegt im 2. Liftstock eines Neubaus und ist barrierefrei zugänglich. 

Grundriss: die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem Abstellraum, einem extra WC, einem Bad mit Dusche, einer Küche mit Essbereich und 2 getrennt begehbaren Zimmern. 

Aufgrund des Schnitts der Wohnung gäbe es die Möglichkeit eine Geräumige Wohnküche und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer zu schaffen.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. 

Der große begrünte Innenhof steht allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung und bietet sehr viel Platz.

Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner ist im Haus und kann ebenso mitbenutzt werden. 

 

Kosten und Vertragsdetails:

Kaufpreis: € 284.000 und gilt als Verhandlungsbasis

Betriebskosten inkl. Ust. € 157,08

WW- und Heizkostenakonto inkl. Ust. € 141,83

Reparaturrücklage: € 73,85

Stand der RR per 31.12.2019 - € 787.051,12

Lage:

Gute Infrastruktur - Ruhige Lage

Autobushaltestelle vor der Tür

Rasche Autobahnanbindung

 

Energieausweisdaten:

HBW: 88,5   Klasse: C    fGEE: 2,49  Klasse: D

 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung

 

Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Patricio Quiroz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765961522
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3773600

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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