Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Villa mit Garten und Garage im wunderschönen Döbling - Objektnr. 3772985

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 5-Zimmer-Villa mit Garten und Garagenplatz im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen, im Jahre 2018 fertiggestellten Neubau, und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 128 m². Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen in dieser Immobilie zur Verfügung: Wohnküche, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, Abstellraum und vier Schlafzimmer. Natürlich lassen sich hier die Zimmer ebenfalls in einen Hobbyraum oder in ein Arbeitszimmer umgestalten. Alle Haupträume sind mit einem sehr schönen Parkettboden ausgelegt. Diese Immobilie ist auf Grund ihrer vorteilhaften Lage und der hohen Anzahl an Fenstern lichtdurchflutet und sehr hell.

Hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, welcher mit einer Größe von ca. 53,41 m² viel Platz zum Entspannen und zur individuellen Gestaltung bietet. Schon nach dem Betreten der Villa wird Ihnen bewusst wie viel Wert auf die Ästhetik und Optik gelegt wurde. Rechts vom Vorzimmer, welches über genügend Stauraum verfügt, befindet sich die Gästetoilette. Weiter gelangen Sie von hier in die geräumige Wohnküche, in welcher Sie sich nur wohlfühlen können. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight dieser Wohnung, nämlich dem großflächigen, privaten Garten und der dazugehörigen Terrasse. In der ersten Etage der Villa finden Sie die ersten zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches mit edlen Feinsteinfliesen ausgestattet ist und über eine Badewanne verfügt, erreichen Sie bequem vom Gang aus. Über die Treppe hinauf kommen Sie in den zweiten Stock und dort finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Außerdem finden Sie in den beiden Obergeschossen jeweils einen traumhaften Balkon.

Döbling ist ein exklusiver Nobelbezirk Wiens und bietet mit fast 50% an Grünflächen sehr viele Freiflächen. Charakteristisch für diesen Bezirk sind nicht nur die weit reichenden Waldgebiete, sondern auch die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk einen eigenen Charme verleihen. Auch zahlreiche bekannte Wiener Hausberge wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel prägen die wunderschöne Landschaft dieses Bezirks. Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie mehrere bekannte Lokale in der Umgebung und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel: 0681 8401 7761
international - Tel: +43 681 8401 7761
e-mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}