MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Villa mit Garten und Garage im wunderschönen Döbling - Objektnr. 3772985

1190
Ort
128,31 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3772985 // 1963
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2018
Geschosse3
Fläche128,31 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.352.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.55
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7





BESCHREIBUNG

Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Villa mit Garten und Garage im wunderschönen Döbling

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 5-Zimmer-Villa mit Garten und Garagenplatz im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen, im Jahre 2018 fertiggestellten Neubau, und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 128 m². Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen in dieser Immobilie zur Verfügung: Wohnküche, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, Abstellraum und vier Schlafzimmer. Natürlich lassen sich hier die Zimmer ebenfalls in einen Hobbyraum oder in ein Arbeitszimmer umgestalten. Alle Haupträume sind mit einem sehr schönen Parkettboden ausgelegt. Diese Immobilie ist auf Grund ihrer vorteilhaften Lage und der hohen Anzahl an Fenstern lichtdurchflutet und sehr hell.

Hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, welcher mit einer Größe von ca. 53,41 m² viel Platz zum Entspannen und zur individuellen Gestaltung bietet. Schon nach dem Betreten der Villa wird Ihnen bewusst wie viel Wert auf die Ästhetik und Optik gelegt wurde. Rechts vom Vorzimmer, welches über genügend Stauraum verfügt, befindet sich die Gästetoilette. Weiter gelangen Sie von hier in die geräumige Wohnküche, in welcher Sie sich nur wohlfühlen können. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight dieser Wohnung, nämlich dem großflächigen, privaten Garten und der dazugehörigen Terrasse. In der ersten Etage der Villa finden Sie die ersten zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches mit edlen Feinsteinfliesen ausgestattet ist und über eine Badewanne verfügt, erreichen Sie bequem vom Gang aus. Über die Treppe hinauf kommen Sie in den zweiten Stock und dort finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Außerdem finden Sie in den beiden Obergeschossen jeweils einen traumhaften Balkon.

Döbling ist ein exklusiver Nobelbezirk Wiens und bietet mit fast 50% an Grünflächen sehr viele Freiflächen. Charakteristisch für diesen Bezirk sind nicht nur die weit reichenden Waldgebiete, sondern auch die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk einen eigenen Charme verleihen. Auch zahlreiche bekannte Wiener Hausberge wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel prägen die wunderschöne Landschaft dieses Bezirks. Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie mehrere bekannte Lokale in der Umgebung und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel: 0681 8401 7761
international - Tel: +43 681 8401 7761
e-mail:

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Lifestyle Properties
Theresa Ziegler-Laimer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +4368184017761
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3772985

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Quality Living am Fuße des Kahlenbergs. - Objektnr. 3106826


137,51 m² - 5.0 Zimmer
1298000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.