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ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG, SÜD/WESTBALKON, TOP LAGE - Objektnr. 3772756

  • Haus
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1130
Ort
€ 1.251,17
Gesamtkosten
80,40 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3772756 // 1012
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1900
Stock2
Mietdauer5
Fläche80,40 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.753,51
Brutto-Miete:€ 1.251,17
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 155,67
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.251,17
Provision: 2.730,05 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 172


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG, SÜD/WESTBALKON, TOP LAGE

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG, SÜD/WESTBALKON, TOP LAGE

Gerne möchten wir Ihnen eine besondere 3 Zimmer Altbauwohnung mit sonnigem Balkon anbieten. Sie wurde 2020/2021 generalsaniert und ist somit ein Erstbezug.

Sie liegt im idyllischen Ober St. Veit, ist ruhig und bietet eine perfekte Infrastruktur samt U-4 Anbindung (ca. 8 Gehminuten). Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
Die helle Wohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift.

Damit Sie sich ein noch besseres Bild von dieser super schönen Wohnung machen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang für Sie erstellt: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- 80,40m2 Wohnfläche
- Vorraum 
- moderne Einbauküche
- Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) mit wunderbarem Balkon
- Wohnzimmer 
- 2 Schlafzimmer 
- WC
- neues Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- wunderschöner Fischgräteichenparkettboden
- Gasetagenheizung
- hohe Räume
- klassische Holzkastenfenster 
- Garage im Nachbarhaus anmietbar ( ab Eur 120,- brutto pro Monat)

Beschreibung:
Die Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift eines sehr gepflegten Hauses der Jahrhundertwende. Der großzügige Vorraum führt Sie zum Einen linkerhand in eine wunderschöne Einbauküche. Außerdem direkt ins Wohnzimmer und rechts in eines der zwei Schlafzimmer. Ebenfalls im Vorraum befindet sich das WC. Die Küche ist modern und neuwertig mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum kochen und verstauen. Hier ist auch ein separater Wirtschaftsraum untergebracht mit Waschmaschinenanschluss. Von der Küche können Sie außerdem direkt ins Wohnzimmer gehen, welches großzügig geschnitten ist mit wunderbarem Balkon, südwestlich ausgerichtet und schönem Blick. Das Wohnzimmer ist aber auch über den Vorraum erreichbar. 

Vom Wohnzimmer aus geht es über einen Flur zum zweiten Schlafzimmer und zum neuen Badezimmer, welches mit Badewanne und modernem Waschbecken ausgestattet ist. 

Diese Wohnung hat das "gewisse Etwas", man kann sich hier nur sofort wohlfühlen!

Lage:
Die Lage ist sehr grün und doch zentral. In nur 8 Gehminuten erreicht man die U-4 Station Ober St. Veit. In der sehr nahen Umgebung befinden sich ein Gourmet Spar, Billa, DM, die Post, die Erste Bank, Schuhmacher, Apotheke, diverse Bäckereien. Auch kulinarisch hat die Lage viel zu bieten, diverse, gute Restaurants sind ebenfalls in der Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.730,05 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Julia Götz-Schmerschneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318760613
Handy Bearbeiter: +436766084332
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3772756

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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