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Exquisite, vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - direkt am Naschmarkt! - Objektnr. 3772734

1060
Ort
€ 1.690,00
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3772734 // 4115
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr2014
Geschosse5
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.690,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.690,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Exquisite, vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - direkt am Naschmarkt!

Zur Vermietung gelangt eine moderne, vollmöblierte 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in begehrter Lage des 6. Bezirks. Das Wohnhaus wurde 2014 gebaut und befindet sich direkt am wunderschönen Naschmarkt. Die 70 m2 große Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit separat begehbaren Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ruhige Terrasse. Ein besonderes Highlight stellen die großen bodentiefen Fenster mit einer prachtvollen Aussicht aus den Schlafräumen dar. Die gemütliche und hochwertig ausgestattete Küche sowie das schöne Fliesenbad perfektionieren das exquisite Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 100,- inkl. USt.

 

Raumaufteilung:

- Vorraum mit eingebauter Garderobe

- geräumige Wohnküche mit Balkon (Innenhof)

- erstes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

- zweites Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- separate Toilette

 

Ausstattung:

- neue Markenküche (Dan Küche) mit hochwertigen E-Geräten

- Parkettboden in allen Wohnräumen

- exquisite Fliesen in allen Naßräumen

- Waschmaschine im Badezimmer

- Elektrische Außenjalousien (Steuerung mittels Fernbedienung)

- Gegensprechanlage 

- Tiefgarage (Stapelgaragenplatz) im Haus kann dazu angemietet werden

 

Lage:

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, da sie sich direkt am historischen Naschmarkt mit seiner bunten und exotischen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie einem großen Gastronomieangebot befindet. Auch die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U4 Station Kettenbrüchengasse und die U1, U2 und U4 Karlsplatz sowie die Badner Bahn sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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Novel Real Immobilien GmbH
Tatiana Hanzl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431361401466
Handy Bearbeiter: +4367761959633
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3772734

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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