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Wohnen auf einer Etage beim traumhaften Wilhelminen-Schloss - Objektnr. 3772711

  • Essbereich
  • Ausblick
  • Wohnraum
  • Fensterfront
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Schlafzimmer_1
  • Schlafzimmer_2
  • Küche 2
  • Küche
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Arbeitszimmer
  • Hauseingang
  • Wohnhaus
  • Spazierweg_Paulinensteig
  • Stellplatz
1160
Ort
108,46 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3772711 // 1908
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Stock2
Fläche108,46 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 429.700,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-05-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 188
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.44





BESCHREIBUNG

Wohnen auf einer Etage beim traumhaften Wilhelminen-Schloss

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und ruhigen Wohnung im Grünen für Ihre Familie 

Dann ist diese freundliche Etagenwohnung am Fuße des Wilheminenbergs genau die Richtige für Sie.
Es bedarf Ihrer Kreativität und einigen Arbeiten, damit diese Wohnung zum ganz besonderen Rückzugsort wird.
Entspannung beim romantischen Kaminfeuer mit Blick in die umliegenden Wälder des Schlosses - oder Erwachen bei fröhlichem Vogerl-Gesang.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage eines dreistöckigen Hauses und ist südseitig ausgerichtet. Die Räume können verändert oder zusammengelegt werden, sodass neben einem weiten Wohnraum mit offener Küche auch drei Schlafzimmer ihren Platz finden. Durch die großen Fenster wird die Wohnung von Süd, Ost und West beleuchtet. Ein ganz besonderer Ort. 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Schlafzimmer, westseitig
  • Schlafzimmer, westseitig
  • Küche, ostseitig
  • Wohn- Esszimmer, süd-ostseitig mit Balkon

Der Wohnung ist ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet, sowie ein ebenerdiges Kellerabteil zugeordnet. (18.000 € bereits im Kaufpreis inkludiert)

Die Anlage verfügt neben der großartigen Lage mit Wiesen und Wälder noch über Fahrradabstellräume, Spielflächen und Gartenfläche zur allgemeinen Nutzung.

Ausstattung:

  • Gasetagenheizung, Vaillant Kombitherme BJ 2019
  • Starkstrom für Backrohr (400V)
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Südseitiger Balkon
  • Holzfenster mit Dreh- und Kippflügel (Doppelverglasung)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Sophie Bulgarini
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431909494907
Handy Bearbeiter: +4366488504058
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3772711

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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